Penda首先将一栋建筑中的必要元素——结构、墙体、外立面、天花、地面、基础设施、阳台和景观等要素从传统的整体思维中分解出来。然后从一个模块化的格构系统获得灵感，在新的格构系统中只有网格结构和基础设施是固定的部分。而其他的要素都可以通过工厂预制进行模块化加工。这些模块可以为客户提供一份目录，业主可从产品目录中选取这些模块。模块范围包括不同的地面单元、外立面单元、栏杆阳台以及供植物生长的丰富多样的花盆等。客户可以任意选择符合他们自己品位的元素进行搭配。Penda希望为业主提供的是一个工具，使他们成为自己公寓的设计者。