给我16天还你5000年 奥运成旧城改造机遇
首页 |
Home
 园林新闻 |
News
 规划设计 |
Planning & Design
 工程 |
Garden Engineering
 植物 |
Landscape Plant
 科技 |
Science & Technology
 教育 |
Education
 法制 |
Legal System
 风景名胜 |
Famous Scenery
 园林城市 |
Garden City
 世界园林 
World Garden
风景园林师 |
Landscape Architects
 园林论文 |
Papers
 园林图库 |
Photo
 人才 |
Job & Recruitment
 园林市场 |
Business
 图书频道 |
Publications
 园林论坛 |
Forum
 网址导航
Navigation
首页规划设计频道规划设计动态  rss订阅
      高级搜索 
给我16天还你5000年 奥运成旧城改造机遇
日期:2008-07-30     来源:广州日报     作者:李颖 邱瑞贤   我要评论()




北京著名景点前门大街大栅栏正在进行最后的整修。

奥运成为北京旧城改造空前的机遇。


  7月28日晚上,整修一年多的前门大街全面“亮灯”调试。“鸟笼”和“冰糖葫芦”形状的路灯照亮了整条大街,吸引了1000多市民围观。沿着北京的大街寻过去,后海、南锣鼓巷一带的四合院和胡同都已粉饰一新,等待奥运到来。

  多年以来,关于老北京城区拆还是不拆的问题一直争论不休。7年前,“申奥”的成功,显然改变了当时“拆派”和“保派”的角力格局——因为古老的四合院和胡同,不再意味着脏、乱、差,而转身成为这个奥运城市不可或缺的文化符号。

  就像年逾八旬的古建专家罗哲文说的那样,对于文物保护,对于四合院,一个时代有一个时代的认识。过去以看到满城“烟囱林立”为兴奋点,现在经济发展、生活水平提高,人们才有机会有条件对自己的历史和文化重新审视。“重要的、好的东西,其实都保留下来了。奥运是北京进行旧城改造一个最好的机会。”

  为了奥运,北京喊出了“世界给我16天,我还世界5000年”的口号。那么,北京实现诺言了吗?这座城市让世界看到了什么?连日来,本报记者在老北京的胡同里不断寻找答案。

  从烟袋斜街下车,穿过银锭桥,穿过喧闹的酒吧,直走左转再右转,直行几百米就到了官房胡同39号朱宝华家——北京第一个被选上做“奥运人家”的四合院,供游客参观或住宿。

  四合院里的“奥运人家”

  朱宝华正攥着一沓钞票,坐在门前的石墩上,不时地站起来招呼人进自家院里。和别家的四合院相比,他家有两个特点,一是多了一个青花瓷盘标志,二是门口的人、车特别多。

  三轮车的师傅们把此当成一个小据点,七嘴八舌谈论着当天的遭遇。“刚拉一个活儿,外国人,最后要了160元,你猜老外说什么?人家说真便宜。”大家哈哈一笑。

  对朱宝华来说,人们对于四合院的热情显然超出了他的预期。临近傍晚,短短几分钟就有十多个游客鱼贯而入,其中不乏金发碧眼的外国游客。

  “谁能想得到会这么多人哪?”现在,朱宝华看着自家院子就像上班一样,经常晚上还要加班,应付上门采访的记者。白天家里人太多,孩子的学习时间不得不挪到了晚上。

  出了朱宝华家,沿着后海的酒吧街,往荷花市场牌坊一路走过去。幽静的民宅胡同和人声鼎沸的后海酒吧之间产生了强烈的反差。68岁的常大妈可不管这些,靠着河边,她和几个老姐妹找了个酒吧坐下乘凉。“你看这地界儿多好啊,靠着河边,凉快得很。这可是一块风水宝地。”常大妈不由得想起过去的后海。“以前,小孩下了班,我们都要走到鼓楼大街那边去接才行,这一路上都没人,晚上黑灯瞎火的。”

  2003年SARS过后,大大小小的酒吧在后海相继开张,夜间更是一派歌舞升平、灯红酒绿。继三里屯酒吧群之后,后海也成为了民间造城的典范之一。

  常大妈在这里住了二十多年。有一天,她发现,后海变了。老街坊一个个地搬出去了,住了楼房。许多人把自家的院子租出去开了酒吧。

  今日的北京,这种植根于传统的现代经常让人神迷。不论是后海还是附近的南锣鼓巷,现代的酒吧穿插在古老的街巷民宅之中,演变成了一道新鲜的风景,人们趋之若鹜。

  申奥成功改变四合院命运

  其实,2002年,北京申奥成功后的第二年,正是后海地区发展的重要转折点。这一年,北京市出台的《北京旧城25片历史文化保护区保护规划》将什刹海(注:后海是什刹海的一部分)及其周边地区共146.7万平方米区域列为40片历史文化保护区之一,是当时公布的保护区中最大的一个。

  同一年,北京兴起了老北京的“胡同游”。什刹海周边的胡同、四合院保存得最为完整。当时的街道办事处四处找过很多户人家做“胡同游”的接待户——这正是全北京598个“奥运人家”的雏形。

  王希富是中国文物学会古建园林委员会成员,是北京“四合院圈”里的顶尖人物。他说,后海、南锣鼓巷都属于“平安大街沿线”。

  “平安大街是东西走向,是'线'的模式,沿线开发;而与此相对的是南北走向——中轴线'成片'的商业布局,比如前门大街。整条大街就像是一条'龙脉',大栅栏等商业区就像龙爪般分布在大街的两侧。”

  然而,于上个世纪90年代末完成拓宽改造的平安大街,却一直被许多人评价为北京旧城改造的失败样板。“这是以牺牲胡同和四合院为代价的改造。”一位业内人士说。

  7月底,记者来到前门大街大栅栏改造现场。昔日熙熙攘攘的商业街上如今是一派繁忙景象:修整路面、清理垃圾、烟尘漫天……石师傅正埋头工作。他告诉记者,整个大栅栏的改造将在月底前完工。

  老字号内联升、同仁堂都在大栅栏旁边的胡同里开了“后门”做熟客生意。小丽和几个朋友租了煤市街的一个十几平方米的小门面,开了家甜品店。煤市大街与前门大街平行,后者的整修也影响了小丽的生意,“不过到了奥运,整修结束,生意会好起来的。”

  前门大街展明末清初风貌

  再过几天,重修后的前门大街要在奥运正式召开之前隆重登场。

  著名的古建专家罗哲文是国家文物局古建筑专家组组长,曾师从建筑学家梁思成,是

“北京旧城保护10人专家小组”的成员之一,曾多次参与前门大街改造的讨论。他告诉记者,这次前门大街的改造,力求重现当日景象。

  2007年5月9日,前门大街的整修工程全面启动。按照现有的方案,此次改造保持前门大街现有宽度和格局,改造为步行街。尽管摒弃了多年前大拆大建的模式,这次前门大街的改造仍然免不了带来对两侧胡同的破坏。

  “前门大街和大栅栏不是作为文物,而是作为城市风貌而保护的,也要考虑现在的实际情况,要考虑将来人们做买卖的需要。但是还是要有传承,文物不能动,同时要展现明末清初的风貌。”罗哲文说。

  人们还记得,当时前门大街整修工程开工的典礼上,派来代表的国际品牌排成长长的阵容:普拉达、阿迪达斯、卡地亚、盖斯、路易·威登、古奇、范思哲、施华洛氏奇、苹果……

  什刹海和前门大街,一个是文化保护区,一个是老商业区。它们在不同的时代被开发,有着不同的开发模式。二者联系起来却能反映出7年来北京市在旧城保护方面的政策取向。

  对于这一趋势,更明确的切入点是被称为“最有北京特色”的四合院。

  “从1990年开始,北京对旧城区的危房进行大规模改造,拆除危旧房屋430多万平方米,其间,大量四合院被成片拆除改造为高楼大厦。2000年,据文物部门粗略统计,北京四合院减少了近100万平方米,而保留下来的,大多数破损严重。”精诚万家四合院专营店白建中告诉记者,2001年北京申办奥运成功后,相关的政策转变很大。

  二手四合院每平方米超两万

  2002年,北京市要求,对历史文化保护区必须以“院落”为基本单位进行保护与更新,危房的改造和更新不得破坏原有的院落布局和胡同肌理。

  “为了保护四合院,文物局曾经进行了3次挂牌保护工作。与此同时,专家们也都在探索四合院的改造出路。”

  2005年国务院批复的《北京城市总体规划》明确了“对旧城的整体保护”原则,还明确提出“积极探索适合旧城保护和复兴的危房改造模式,停止大拆大建”。据了解,这是目前北京旧城保护最高规格的法律依据。

  现在,北京四合院总面积300万平方米,共3000多套。“四合院的改造确实留下了一些遗憾,”王希富从上个世纪60年代开始便从事四合院的修缮改造工作,“但是重要的好的都保留下来了。”


  政府日益重视,四合院的商业价值开始疯涨。“人们认识到了四合院的真正价值。”白建中说。目前,二手四合院售价基本上在2万元/平方米以上,后海的院子价格高达3万元/平方米,平均售价比去年上涨了85%左右。

  另一个数据表明,“2002年左右,四合院交易均价在每平方米七八千元,现在七八万元都不止。”白建中说,几年前,两三百万元能够买一座很好的四合院,现在好点的院子都要上千万。

  “四合院没有最贵,只有更贵。”他说。

  拆派、保派、协调派

  奥运改变三派专家争论格局


  2000年前后,关于北京城如何保护的问题,专家们分成了三派:拆派、保派和协调派。罗哲文是主张具体情况具体分析的,而另一位主张拆掉重建的文物专家则在近两年被指责为“与开发商勾结”。

  “事实上,每一派都不是很绝对的。主张拆的,不一定主张全拆;主张保留的,也不一定主张全都保留。保和拆是交织在一起的。我被说成是温和派。”罗哲文笑说。

  2004年11月17日,北京市政府聘请了10名专家成立“北京旧城风貌保护与危房改造专家顾问小组”。从此,凡是涉及到旧城改造的项目必须经过专家小组论证这道“坎”。按照原则,每次论证会必须要有6名专家到场方有效。罗哲文是其中一名专家,他坦承,不一定每次都能够尊重专家的建议。

  几年前,东南城一个号称最好的四合院群被拆掉,罗哲文先后跑了几次反复建议,最后仍未能保住那个胡同。“砖塔胡同是北京最古老的胡同。有一次要把胡同拓宽,最后6名专家到场,否定了拓宽的意见。”

  “历史名城保护和文物保护不一样,人们都要生活,还要发展,老百姓的生活水平要改善。一个城市要发展,只能保留最重要的。如果要在北京找历史名人故居的原貌,实际上一处也找不到了。但是这是历史发展的必然。我们用各种不同的方式来保护那些应该保护的东西。现在,国力强了,我们有能力去保护了。”罗哲文说。

  王希富也表达了类似的观点。“小时候,我们唱歌,总是唱烟囱、火车、工厂,在我们眼里,那就是幸福的生活,是我们奋斗的目标。现在,遗憾是肯定有的,有的老城墙、老城门都拆了,再也找不到了,但总体来说,我是乐观的,重点的文化古迹都保留下来了。”

  北京申奥成功这个大前提,改变了这些争论的角力格局。

  奥运是一个空前的机会

  2007年11月19日 ,北京市规划委公布了适用北京市整个行政辖区的《北京市十一五期间历史文化名城保护规划》,意在建设“人文奥运景观”的同时,也把北京市旧城保护计划拿上台面。

  事实上,在“人文奥运”的含义中,最重要的一点就是唤起人类对人自身可贵、不可轻的不断体认和无限珍视。

  “那是我们的根,我们国家的根。”罗哲文这样形容那些文物和历史。罗哲文举了西四的历代帝王庙为例。“几十年了,我们都想修缮,但很难,因为那里还有学校。现在,要举办奥运,资金支持力度很大,其实修缮只花了几千万元,但是搬迁要花几个亿。没有奥运,政府下不了决心。大栅栏也是类似的情况。”

  同时,为此让路的还有首都博物馆,北京市斥巨资将其从孔庙中搬出。因此,国子监一条街被罗哲文赞赏有加,认为是北京市目前保存最好的一条街。

  王希富说:“奥运对于北京旧城改造和文物保护的促进作用是空前的。比如秦老胡同,一砖一瓦都整理好了,连电线杆都移走了。”

  人文奥运研究中心主任金元浦认为,“围绕人文奥运,我们可以充分开发中国传统文化资源,展示中华文明,尽显东方神韵,创造性地实现奥林匹克文化与中国文化的交流和融合。

  奥运后的十几年,北京的旧城改造仍将继续。那时,北京将逐步疏解旧城部分职能,降低旧城人口密度。到2020年北京旧城人口从180万降低到 110万,各级政府也将制定货币奖励、现房安置、增加置换面积等政策。

  当当车

  回来了


  1924年年底,有轨电车第一次出现在前门大街上,它开动的时候“当当”响,被人们亲切地称为“当当车”。1966年5月,在运营了42年后,“当当车”消失了。奥运前夕,时隔42年后,“当当车”再次驶回北京人的生活中。

  “迎奥运”

  旧城复活录

  ◇明城墙遗址

  明城墙始建于公元1419年,距今已有580多年的历史。崇文门一线的城墙遗址是目前仅存的北京内城城垣。2001年,市委市政府投巨资,将残断城墙加固修缮。一年后,500年的老城墙遗址“复活”了。

  ◇永定门

  中轴线南端是永定门,它的历史脉络非常清晰:初建于明嘉靖三十二年(1552年),乾隆年间重建城台和瓮城。2004年9月,消失了近半个世纪的永定门城楼重新屹立在中轴线的南端,成了南城的标志性建筑。

  ◇火神庙

  火神庙为北京市文物保护单位,传为元朝时建。明万历三十三年(1605年)重修,殿宇改作琉璃瓦顶,并建重阁。2005年,火神庙在违建中躲了近半个世纪,终于亮相街面,这为今后的文物腾退工作探索出一条新路。

  ◇国子监

  国子监是元、明、清三代最高学府,我国古代国家设立的最高学府,汉代称太学,晋代称国子学,唐代始称国子监。北京市政府为保护孔庙、国子监,先后投资近20亿元搬迁、腾退占用孔庙的首都博物馆和占用国子监的少儿图书馆。

  ◇月坛

  月坛又名夕月坛,是明、清两代皇帝祀夜明之神(月亮)和天上诸星宿神祇的处所,始建于1530年。2004年以来,北京市及西城区政府投入1.9亿元搬迁占用单位和居民,对月坛进行文物修缮。

  ◇李大钊故居

  西城区石驸马后宅35号是李大钊先生1920年~1922年时的居住之所,也是居住时间最长的一处住所。2005年底北京市及西城区政府投入专项资金2000余万元,组织文物建筑修缮,恢复其原貌。

  ◇后海

  后海地处北京市中心,距天安门仅有四五站地,与著名的北海一水相连,与景山、故宫遥遥相对。历代高僧们在这里修寺建庙,而王公大臣们则在岸边选址筑府造园,名人们也纷纷迁居湖畔,开始了后海边上最初的水岸生活。因此,俗语说,“先有什刹海,后有北京城”。

  2003年SARS过后,大大小小的酒吧在后海相继开张,成为老城水岸和胡同里风生水起的时尚夜生活区。

  ◇南锣鼓巷

  南锣鼓巷北起是鼓楼东大街,南到地安门东大街。这片区域几乎与元大都同时建立,至今已有700余年的历史,是北京地区现可考的历史最悠久、保留最完好、规模最大、品级最高的传统四合院保护区。南锣鼓巷南北走向,长约800米,东西各有8条胡同整齐排列着。整个街区犹如一条大蜈蚣,所以又称蜈蚣街。

  从2002年开始,许多酒吧开始出现在这条古老而平静的小巷。到2003年左右,南锣鼓巷的酒吧和其他小店已经增至七八十家。现在这里已经成为继三里屯、什刹海之后,北京又一条酒吧街。

【 已有位对此新闻感兴趣的网友发表了看法  点击查看
阅读: 次   录入:royal评论 】 【 推荐 】 【 打印

中国风景园林网独家稿件声明:该作品(文字、图片、图表、音频、视频)特供中国风景园林网使用,未经授权,任何媒体和个人不得全部或部分转载。

已有位对此新闻感兴趣的网友发表了看法
参与讨论:字数 姓名:

  • 请自觉遵守中华人民共和国各项相关法律法规
  • 本站所有评论只代表网友观点,不代表本站立场
  • 本站有权保留或删除网友评论中的任意内容
  • 本站有权在网站内转载或引用网友的评论
  • 参与本评论即表明您已经阅读并接受上述条款
热点推荐
企业服务
COPY RIGHT RESERVED 2007 - 2008 中国风景园林网 WWW.CHLA.COM.CN