首页 | 园林新闻 | 规划设计 | 工程 | 植物 | 科技 | 教育 | 法制 | 风景旅游 | 园林城市 | 世界园林 | 风景园林师 | 花木资讯 | 人居环境 | 园林论坛 | 园林博客

从大数据看古北水镇的“系统性成功”

http://www.chla.com.cn 2017-03-15 来源:房地产观察家 作者:徐成龙 发表评论(0)

  上海迪士尼正式开业已半年有余,这期间质疑、挑衅与负面报道之声不绝于耳。机缘巧合下,当我们把“迪士尼到底会不会成功”的问题抛给一位业内大咖时,他的回答不假思索,“上海迪士尼一定会成功,而且这类超级景区的成功一定是系统性的成功”。

  迪士尼的最新财报与他的判断完全一致。

  何为“系统性的成功”?在我们看来,一个强有力的平台进行牵引,为链条上的每一个环节配置最为适宜的资源与团队,系统间各负其责又互为支撑。打造一整套独特的IP内容创作和迭代开发体系,并从落地项目的前期引资、选址、策划,中期工程建设、招商,后期运营与迭代,每个环节紧密协作,缺一不可。看似简单的逻辑,能真正落实者在当下仍属凤毛麟角。

  毫无疑问,越是投资巨量的“超级景区”,越需要这类系统的支撑。迪士尼成功在前,若论当下国内超级景区的制造者,中青旅可谓当仁不让,引用之前研究的一项数据,“景区类上市公司2000年后对外扩张的20个新项目,2015年的利润率中位数只有7%,而乌镇景区当年的净利润率为36%!”

  而中青旅最新的古北水镇项目,则很有可能在短时间内就能够替代乌镇成为中国最优质的旅游度假目的地,这在数据端已经得到了初步体现。

  1

  远超市场预期的经营成绩

  2014年元旦,京郊的古北水镇景区开始试营业,时至今日,已三年有余。

  我们先来看这三年总体的营收数据及客流量:

  可以计算,古北水镇这三年间营收和游客量的年均复合增长率分别为93%与58%!成绩不可谓爆炸,这也远超市场预期。根据最新披露,近两年另一个爆得大名的灵山拈花湾项目2016年的客流量也达到了170万人次,可见,若想成为具有全国影响力的文旅景区,第一个完整运营年的客流突破百万人次可视作入门门槛。

  再来看古北水镇一年中客流量的分布:

  我们知道,一年中景区的接待高峰一般集中在五一至十一期间,十一之后客流就会呈现断崖式的下跌。但看古北水镇的数据,每年的第二至第四季度的游客能达到相对的平稳;这三年的第一季度客流虽较为惨淡,但据相关报道在刚刚过去的2017年第一季度,古北水镇内的各大住宿设施都呈现出满房的态势,说明经过针对性的策划与提升,古北水镇未来一年四季客流皆满的“盛况”应该很快就能够实现。

  最后我们再拿其与师出同门,早已名满天下的乌镇进行对比,若以各自营业头三年的数据进行参照,可以总结为下表:

  可以很清晰地看出,古北水镇无论是在客流还是营业收入层面,增长率均胜过乌镇,以上这些经营业绩完全能够让市场对其未来发展抱有更多的期待。

分享到:
编辑:lianqi
有关  大数据 古北水镇  的新闻
更多评论网友评论 (已有0位网友发表了看法)
  • ·凡本网注明“www.chla.com.cn”或“本网”的所有作品,版权均属于中国风景园林网,
  • ·未经本网书面授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。
  • ·已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:中国风景园林网”或"来源:www.chla.com.cn/"
  • ·违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
最新评论:
企业服务

    热门博文

    论坛热帖



中国风景园林网版权所有 COPY RIGHT RESERVED 2007 - 2015 WWW.CHLA.COM.CN