开发架构：产业与旅游双核驱动

　　关于特色小镇的开发，一般包括了7个部分，如下图：

　　1.特色产业引擎

　　当地的特色产业，一般以新兴产业或传统的经典产业为主。

　　2.旅游引擎

　　吸引外来消费的关键，一个或多个核心旅游休闲项目，如观光景区、主体乐园、特色街区、温泉养生中心等。

　　3.核心产业园区

　　包括产业的研发、生产、制造等核心功能，是城市特色产业的集中体现。

　　4.休闲聚集区

　　聚集了各种休闲业态，主要功能是留住人流并扩大其消费。

　　5.产业延伸环

　　围绕特色产业及旅游产业，会形成产业延伸的一系列项目，往往环绕中心区，形成辐射或组团分布。

　　6.获取土地开发收益的重点

　　包括原有城镇居民居住，农民城镇化居住，产业人口聚集居住，外来游客居住等。

　　7.社区配套网

　　服务于居民生活及旅游产业的金融、医疗、教育、商业等产城一体化的公共配套。

　　其中，特色产业开发是核心，不仅涉及了产业本身的生产制作，还会延伸到服务性质的第三产业，与其相关的应用以及教育和研究事业。

　　具体而言，特色产业开发具体落地架构主要分为事业导入与产业开发两个方面：

　　事业导入主要分为科（产业科研基地）、教（教育培训园区）、文（产业博物馆）、其他（比如康复疗养医院）等。

　　产业开发包括产业本身（科技产业园、产业孵化园、双创中心、创想园等）；产业应用（应用示范园等）；产业服务（产业+贸易、产业+会议、产业+康养、产业+运动、产业+休闲娱乐等等）。

　　第二大核心开发是旅游项目，旅游产业项目以“旅游吸引核+休闲聚集+商街+居住”的开发架构模式。

　　旅游吸引核——特色项目吸引核（包括主题乐园、景区等）、风貌吸引核（包括古镇、艺术、创意等）、广场吸引核（包括激光水秀、篝火晚会等）、餐饮吸引等。

　　休闲聚集——餐饮聚集、酒吧与夜间聚集、创意客栈聚集等。

　　商街——创意工坊街区（诸如百工坊、百艺坊等）、娱乐游乐街区（演艺、洗浴、养疗等）、休闲街区与商业地产。

　　居住——就业与本地居民第一居所、大城市与周末居住第二居所、养老与度假居住第三所等。