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无特殊要求建筑不大面积用玻璃幕墙

http://www.chla.com.cn 2016-08-11 来源:四川日报 作者:熊筱伟 发表评论(0)

  通体以玻璃幕墙覆盖的写字楼、酒店……这种时下流行的建筑方式在四川被“叫停”。省住建厅近日印发《关于进一步加强建筑设计管理工作的通知》(以下简称《通知》),明确提出没有特殊使用要求的建筑工程,原则上不得采用大面积玻璃幕墙。

  省住建厅相关负责人介绍,“特殊使用要求”指机场、剧院等公共建筑,写字楼、酒店不在此范围;《通知》并非禁止使用玻璃幕墙,而是禁止大面积使用玻璃幕墙。“大面积”该如何界定?该负责人表示,目前暂无统一的量化标准,将在执行中根据具体情况确定。

  为何要严控玻璃幕墙使用?省住建厅相关负责人表示,大面积使用玻璃幕墙易造成城市千楼一面,同时不利于节能环保,存在安全隐患等。

  省勘察设计审查中心相关负责人表示,去年住建部等部门出台相关通知,要求新建住宅、医院门诊急诊楼和病房楼等7类建筑不得在二层及以上采用玻璃幕墙;人员密集的商业中心等场所严禁采用全隐框玻璃幕墙。省住建厅相关负责人表示,《通知》是结合四川情况对该要求的进一步深化。各级规划、建设行政主管部门将通过建筑方案审查、施工图审查等手段,确保相关要求落实到位。

  已建成玻璃幕墙的安全问题如何解决?专家建议——

  “老年”玻璃幕墙应进行强制体检

  安全问题,是我省叫停建筑工程大面积采用玻璃幕墙的重要原因。但对已建好的玻璃幕墙,该怎么办?

  王锦泰(化名)就面对这样的问题。作为成都市八宝街一栋高层建筑物管方负责人,近年间她已先后发现有5层楼的玻璃幕墙出现裂缝。8月8日,记者在该楼21层看到,裂缝有拇指宽,约0.5米长。现已用胶黏住。“物管只能看到窗户附近和底层幕墙的情况,其他地方有没有裂缝甚至掉落就不知道了。”

  这并非个案。公开报道显示,包括四川在内的国内各省均出现过因幕墙玻璃脱落造成的损物、伤人事件。我省建筑施工图审查机构之一、成都广益技术咨询有限公司幕墙领域负责人吴智勇估计,四川使用中的玻璃幕墙超过1000万平方米,“潜在隐患当然不会少。”

  玻璃幕墙为何会掉落?根据我国相关技术规范,玻璃幕墙设计使用年限为25年。“到了年限,幕墙本身和连接件就可能老化,导致漏风、漏雨甚至脱落。”

  如何避免掉落?住建部《玻璃幕墙工程技术规范》早已有答案:幕墙工程竣工验收一年后,应对幕墙工程进行一次全面检查;此后每5年应检查一次。住建部《既有建筑幕墙安全维护管理办法》更明确,玻璃幕墙安全维护实行业主负责制。“除质量缺陷外,验收交付后的玻璃幕墙掉落导致人员伤亡,业主要承担赔偿。”四川君合律师事务所律师马屈表示。

  但规定未被严格执行。王锦泰坦言,因检测费用逾1万元,更换到期幕墙需要200万元,他们管理的建筑中的玻璃幕墙就从未检测过,“业主中基本没有愿意支付的。”

  省建筑科学研究院负责玻璃幕墙检测的范伟也表示,一年委托检测仅约10单,多数来自国企和政府部门等。

  为解决问题,成都进行了尝试。该市相关部门在汛期到来前后,会发放通知督促相关业主加强检查并组织安全排查;要求人员密集的商业中心等,在玻璃幕墙下方周边区域合理设置绿化带等区域隔离人群,或采用挑檐、防冲击雨篷等防护设施。从长远看,省金属结构行业协会专家组组长孙岩认为相关部门应出台政策,要求对到期或即将到期玻璃幕墙进行强制检测,“就像对到年限汽车进行强制年检一样。”

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编辑:lianqi
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