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唐凯:提高城市发展的宜居性(多图)

http://www.chla.com.cn 2016-05-10 来源:中国风景园林网 作者: 发表评论(0)

  二、集约发展,由外延扩张式向内涵提升式转变

  过去浪费用地,城市内部乱,外部空旷,城市建设“遍地开花”,形成了扩张、破败、再扩张、再破败的恶性循环。从国家来说并没有很多的资源能够让我们浪费下去。十八大之后各地都在强调如何集约用地,这也是中央一再强调的内容。

  上海借局部改造的契机开展城市更新工作,提出应重视五个方面。一是要重视地区发展、文化保护、环境改善等公共利益;二是要重视分类施策,有针对性地给予政策支持;三是要重视差异化的改造方式;四是要调动各方主体的参与;五是要重视用法规支撑。在改造过程中也运用了几个方法,一是规划用地的有条件转型,在符合整体规划导向的前提下,发挥市场作用,允许用地性质兼容和转换,鼓励公共设施合理混合设置;二是建筑高度的有限度增加。在整体空间对建筑高度不敏感的地区,在处理好相邻利益前提下,允许高度适度提高,紧凑建设,以高度换空间;三是建筑容积率的调整引导。以适当的建筑面积奖励,推动公共要素的增加,强化地区品质和服务水平;四是历史文化风貌的大力度保护。保留具有价值的历史建筑,部分历史建筑的建筑面积不计入规定总量;五是促进生态环保水平提升。鼓励在城市更新中采用绿色、低碳、生态新技术,实现节能环保高标准,加快低碳智慧城市建设。

  北京借轨道建设契机开展城市修补工作。例如北新桥站,原方案新设车站与城市空间关系不佳,城市公共空间被大量占用;工程方案本身不甚合理,站内空间局促、换乘距离过长。经过梳理地上和地下空间,解决了空间局促问题,将大部分设备用房调整到北侧,保留了绿地的完整性。

  此外,在旧城改造和历史地段的保护方面,也有许多优秀的案例,例如深圳市旧厂房改造、成都市锦江区崇德里民房改造、佛山城市转型、厦门鼓浪屿保护等。

唐凯:提高城市发展的宜居性

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编辑:jiaoliting
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