说法水景观放不放水目前无强制性规定

　　一位从事8年物业管理工作的业内人士总结说，现在郑州能维持水景观的，要么是小区房子没有售卖完，开发商补贴物业维持水景观吸引购房者，要么是较大的开发商会对样板小区物业补贴，保证水景观正常使用，进而推动其他新楼盘销售，仅靠物业费维持的很少。

　　采访中，将水景观弃之不用的小区物业经理均把原因归结到“物业费低”，但业主更为关心物业是否有维护水景观正常使用的义务。

　　郑州市房管局物业处程处长说，一般物业费都包含了物业对水景观设备的维护，水景观损坏修复还可申请使用房屋维修基金，但至于放水不放水，则要看双方合同约定，现在没有强制性的规定，也没有明确条文要求必须将水景观是否放水纳入物业合同中。

　　探讨专家建议尝试“海绵小区”

　　除了维护成本高的原因外，一些小区水景观被“抛弃”也有设计存在缺陷的因素。北三环附近一小区物业就对小区水池设计很不解：“没有下水，每次换水都需要用水泵抽，无疑增加了维护成本，池子一米多深，对小孩非常危险。”

　　事实上，不少水景观设计不实用，缺乏使用的可持续性，仅仅是开发商“花拳绣腿”招揽顾客的手段。

　　郑州大学建筑学院规划学博士王霞副教授分析说，在缺水的北方城市里，住宅规划图、宣传页上出现一片水景也更为吸引人，但一些水景观设计没有因地制宜，高昂维护费用导致交房后被废弃。

　　她建议，现在国家提出“海绵城市”，住宅小区作为城市的重要单元，在水景观设计上也不妨侧重“海绵小区”，比如营造人工湿地，增强水自净能力，旱季时是草地，雨季时能留住雨水，这样的生态水景观更利于长期维护。