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当绿色建筑,三年认证到期后

http://www.chla.com.cn 2015-03-12 来源:江苏新闻网 作者: 发表评论(0)

  来自于江苏省住建厅的一组官方数字——目前,江苏绿色建筑数量约占全国总量的1/4,位居全国之首。

  这个“第一”,江苏拿的当之无愧,既率先实施,又明确目标,南京、无锡、常州、苏州、盐城等一批典范城市公布的各项数字皆振奋人心、令人满怀信心。

  然而,绿色建筑真的“绿色”吗?新华房产记者近日走访调查后发现,目前,江苏省内是按照今年1月1日起实施的《江苏省绿色建筑设计标准》对建筑进行绿色体系评价的。

  不过,设计归设计,方案能批、图纸能过、标志能发,但时效期只有一年,即便建成后,获得了绿色建筑运行评价认可,也只能管三年。

  三年后,开发商还愿意花精力、财力去达到绿色建筑星级标准吗?三年后,曾经的绿色建筑还绿色吗?

  “建筑要绿色”

  不是句空话确是个难题

  南京建邺区应天大街901号,坐落着一个并不高大、但着实特别的建筑,其顶层呈拱形,被4把巨大的“伞”状结构盖顶笼罩,这里是江苏省绿色建筑与生态智慧城区展示中心。

  江苏省绿色建筑与生态智慧城区展示中心

  在约6000平方米的展厅内,陈列了近几年来,中国绿色建筑领域研发的技术、材料、理念成果,而这个建筑本身就是按照国家绿色建筑三星标准设计,其中采用了包括可循环利用的组合式钢结构体系、地送风新风系统等十余项绿色建筑技术,所有的建造材料均可以循环再利用。

  “这可以算是一个示范标杆,也表明了江苏推进绿色建筑的决心。”江苏省绿色建筑工程技术研究中心项目服务部部长张怡告诉记者。

  既然决心在,“变绿”工作自然有条不紊的推进。官方数据显示,2014年,江苏在全国率先开展了绿色建筑立法、发布实施绿色建筑设计标准后,节能建筑和绿色建筑规模分别达到12.6亿平方米及6056万平方米,绿色建筑数量约占全国总量的1/4,位居全国之首。

  以盐城为例,2014年,该市全年获得绿色建筑设计标识项目30个,绿色建筑面积236.2万平方米。同年出台的《盐城市人民政府关于加快推进绿色建筑发展的实施意见》,明确提出到2015年,全市新增绿色建筑面积超过1000万平方米,绿色建筑标识项目超过100项,全市绿色建筑占新建建筑的建筑面积比例超过50%。

  苏南城市常州,在2014-2017年间,计划实施完成既有建筑节能改造面积68万平方米,实现节能6000吨标准煤。此外,南京、无锡、苏州等地也都在按照今年1月1日起实施的《江苏省绿色建筑设计标准》对建筑进行绿色体系评价。

  据了解,南京从2015年开始,绿色建筑设计评价标识一星级覆盖率将达到100%,部分区域已在土地出让公告中就已经载明相关的绿色建筑达标规定。

  短短的几年时间,绿色建筑遍地开花,政府制定条例、鼓励措施,公共建筑立即响应、带头执行,开发企业喊出口号,甚至将“绿色”作为其营销宣传的标签。

  然而,在张怡看来,“建筑要绿色”,绿色建筑要普及、要长效,还是个要继续探讨的难题,其难度并非体现于设计阶段,而是建筑建成后的营运、管养。

  据介绍,目前绿色建筑的评价标识体系分为两类,其一为绿色建筑设计评价标识,“现在大多数被认定为绿色建筑的都是拥有了这个标识。”张怡指出,“这一标识通常是在建筑设计规划阶段就可以认定的,通过对设计方案、图纸的审定,与江苏制定的标准进行比对即可。”

  第二类则是绿色建筑运行评价标识,“这类标识需要在建筑使用一段时间后,对其运营的状况、节能的情况进行评估,符合标准的才能认定为绿色建筑。”

  张怡补充道,绿色建筑设计符合标准,并不意味着在使用过程中就一直“绿色”,这需要在使用过程中进行持续的管养,“我们注意到,由于一个建筑在建成后往往会被分割销售,使用人不同,对建筑本身的损害也不一样,而公用建筑、住宅楼、商业楼各自使用情况也各有差异,无法用‘一把尺子’来衡量。”

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编辑:zhaoai
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