眼下，襄阳市樊城区正进行着史上最大规模的棚户区和城中村改造，总投资535亿元，将征收、拆迁2.4万多户居民400万平方米老旧房屋，规划建设1145万平方米还建房、高端商务区等，以完善整个城区的商贸功能，重塑汉江流域商贸重镇。

　　樊城为何要进行如此大规模的改造旧城？如何跳出“拆了建，建了拆”的怪圈？

　　文化的自省

　　11月29日，来自杭州文物建筑公司的10多位技术人员，冒雨拿着皮尺在黄州会馆的房顶上测量。

　　黄州会馆，樊城区21个商业会馆之一。始建于清朝鼎盛时期，重建于清同治八年。当时，黄州商人将汉口布匹运到襄阳，再将襄阳的棉花运往汉口。

　　汉江，连贯东西的黄金水道，曾经绘出“万里风帆水着天，千帆秋水下襄樊”的盛景。明清时期，川陕豫等11个省的商人在汉江北岸建起了21个商业会馆。那是襄阳曾经的商业荣光。

　　岁月蹉跎。如今，商业会馆完整保存下来的只剩下5座。2012年夏，记者曾私访黄州会馆所在地的人民路社区，那是一个可以用“老鼠洞”来形容的社区，污水横流、电线成网、婴儿的尿布在风中招展。

　　不能责怪，这是城市发展的共同窘境。有点钱了，盖房、修路……破坏性建设与建设性破坏并存，文化根脉则面临切断之虞。

　　尴尬的现实是，新建筑高端漂亮，而旧社区脏乱差。要不了多久，新社区又变成老社区。城市在“拆了建，建了拆”中好似潮汐般摊大。

　　不能让这样的纠结再持续下去。

　　省委常委、襄阳市委书记王君正强调，要以强烈的文化意识指导城市规划、建设，要用物化的建筑彰显文化特色，用美化的环境彰显生态优良，用宜居的标准彰显人本力量。

　　这，是都市襄阳的文化方向，也是城市建设的文化自省。

　　商业救赎

　　濒临汉江的解放路片区，地处樊城最繁华中心城区，寸土寸金。片区改造工程一启动，开发商蜂拥而至。

　　1093户居民，挤在174.6亩土地上。除去道路、绿化、学校、幼儿园等公共建设用地，实际用于商业开发的仅143.8亩，其中，黄州会馆还占去了1.5亩。

　　襄阳雅可商务区开发有限公司以760万/亩的标的中标，该公司开出的地价并非最高。打动人心的是他们的规划：黄州会馆将在原地修缮保护，总投资超过2000万元。

　　不久前，杭州文物建筑公司施工队伍进入黄州会馆开始修缮，居住在会馆戏楼里的居民得到了补偿安置。

　　友谊街社区，全省回民居住最集中的社区之一。改造工程启动后，全国6家城市规划设计院被请到该社区，做出来的规划图纸摞起来有两人多高。

　　武汉理工大学建筑研究设计院方案最终通过专家评审：清真寺保留并扩建附属建筑，所有建筑物为大楸树让路，新建回族饰品一条街。为此，政府多掏近千万元。

　　樊城当年有22个码头，沿江一字排开。堤岸上一条繁华路，商行、店铺、手工作坊密布，号称“九街十八巷”。香港铜锣湾集团投资有限公司投资40亿元，对之进行改造，涉及2个街办5个社区，拆出来的土地共有198亩，历史风貌街区、商业会馆重建就占去了66亩。