北京谷泉会议中心客房楼及附属设施工程园林绿化工程

　　中国风景园林网讯  2013年住宅景观奖自启动以来，广大知名园林企业纷纷关注并广泛参与，为此我们将选取一批优秀项目为您进行重点推介。

　　项目名称：北京谷泉会议中心客房楼及附属设施工程园林绿化工程

　　施工单位：上海园林集团北京分公司

　　北京谷泉会议中心位于北京市平谷区大华山镇，地块南靠群山，北临西峪水库。建设场地周边山势连绵，果林茂密，泉水潺潺，自然地形背山面水，环境氛围幽静、安逸。距北京城区约90公里。地理位置甚为优越其共占地约750亩，总建面约2.8万平米。总体规划中以"栖山、观水、望峰、憩谷"的场地主题为出发点，项目共分五区，一区办公区，由四栋办公楼、一栋服务楼、一栋综合楼组成；二区接待区，为五星级酒店，目前已投入使用；三区是服务区及办公区；四区别墅区，由包括会议、客房在内的15栋现代化别墅组成；五区办公区，目前正处于建设期。

　　北京谷泉会议中心二区是上海园林集团北京分公司在谷泉会议中心第一个项目，景观面积共计50000㎡，于2012年7月正式开工，2013年8月底顺利完工验收。合同造价950多万，实际完成产值1000多万，收款率达85%。

　　施工初期，由于其他多数施工单位特别是喷灌管线均未进场施工，现场场地交付困难，给景观施工造成阻碍，根据现场实际情况，项目部决定先施工管网较少、或基本满足施工条件的部位，渐进式的、见缝插针地进行施工，由西向东，由南向北逐渐推进，从以节约了工期。在施工时由于总包、精装、综合管网等单位的穿插、配合，加大了施工难度，对此我们项目部积极和其他单位沟通见缝插针的进行工作。

　　工程的主要内容为植物栽植项目。在树种选择方面充分结合现状自然条件选择适宜坡地生长的树种并主要以当地乡土树种为主配合其他景观树种以保证四季有景可观。地被植物以野花组合为主，点缀建筑周边，弱化建筑的棱角，使建筑与周围环境更柔和的统一。公司在投标时一再降低报价，使本工程的利润已经降至最低，为最大限度的提高利润指标，在图纸深化阶段项目部积极参与同甲方及主管设计师沟通协商并达成共识：

　　（1）取消不易成活的华山松，以油松代替，既达到达到景观效果，又降低成本，间接提高了利润率；

　　（2）遵照合同总价不变的原则，将减少部分造价高植物，增加在其他植物方面，这样既提升景观品质又提高了利润空间；