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旅游新模式:上海450年古镇嫁接迪士尼乐园

http://www.chla.com.cn 2012-06-14 来源:经济观察报 作者:叶静宇 发表评论(0)

  何增强再次走在川沙古镇曲径深幽的小巷间。与一年前相比,经过修葺的古城墙和“内史第”,正越发散发出旧色调之外些许干净明快的现代感。

  这种现代感,来自于古镇西边2公里外的上海迪士尼项目。事实上,从2009年迪士尼将落户川沙的消息确定后,这座沉寂了450年的古镇就无一日不在发生着变化,而人们对于迪士尼“笼罩”下的古镇去留问题也一直在争论。

  上月末,川沙镇政府和代表上海迪士尼的上海国际旅游度假区管委会、上海申迪(集团)有限公司联手举行了一场招商说明会,会上,迪士尼招商广告牌与古镇招商广告并立在了一起,高调推出了“百年古镇、人文川沙”的古镇招商。

  这意味着,川沙古镇不仅不会消失,还将与迪士尼同台唱戏。无论对于全球已有的六大迪士尼乐园,还是对于千百个中国古镇而言,这样的结合都是一次史无前例的尝试。

  作为上海创意产业中心的秘书长,何增强第一时间嗅出了别样的商机。“迪士尼+古镇游”,无论如何都能激发起上海文化创意产业新的兴奋点。

  他的想法,与川沙方面的谋划不期而遇。对于川沙乃至上海来说,针对迪士尼本身的建设仅是一个短期的投资效应,如何借助迪士尼做好招商和动态运营管理,并以此推动区域经济的转型,才是迪士尼之于上海最大的看点。

  川沙古镇的崛起,正式拉开了迪士尼招商和动态运营管理的大幕。

  古今中外的融合

  在星罗棋布的江南古镇中,川沙古镇只是其中很小的一个。450年来,古镇居民在祖上流传下来的老宅中宁静地生活,来来往往,直至今日。

  如今,距离古镇2公里之外,中国大陆首个迪士尼项目正在如火如荼地建设中。到2016年,这个全球最著名的主题乐园每天将迎来2万多名游客,由此而生的旅游配套设施和产业也将覆盖周边,包括古镇在内。

  这意味着,默默存在了450年的川沙古镇,将因迪士尼这个外来文化巨擘而发生历史性的颠覆。

  是将古镇纳入迪士尼的商业化范畴,还是保留古镇以达成与迪士尼的互动互赢?自2009年迪士尼项目确定落户川沙以来,围绕川沙古镇的规划,一直在争论中举棋未定。

  依照目前海外的迪士尼项目经验,迪士尼主题乐园周边数公里范围通常会被打造成为“Downtown Dis-ney”,即迪士尼商业中心,形成一个整体的迪士尼度假商圈,最典型的如美国加州迪士尼乐园。

  但“Downtown Disney”内大多都是时尚现代感的迪士尼主题商店、豪华酒店以及与迪士尼相关联的产业,川沙古镇能否与迪士尼穿插融合,无论是对于迪士尼抑或古镇,都是首度面临考验。

  长期研究迪士尼课题的易居中国分析师胡晓莺指出,从表面来看,古镇与迪士尼是完全不同的两个范畴的旅游概念,迪士尼乐园吸引的大部分是儿童、家庭客,而古镇游一般吸引的是成年且具历史文化追求感的客源,所以不能太过理想地认为逛完迪士尼后游客必然会去古镇。

  胡晓莺认为,迪士尼既然已成为未来川沙旅游的招牌,那么古镇旅游就一定要配合迪士尼,与迪士尼形成互补。

  不过,华东师范大学旅游学系副教授杨勇分析认为,作为亚洲第三个、中国大陆第一个迪士尼主题乐园,上海迪士尼的客源中将会有很大一部分来自东南亚国家,这些国外游客对中国古镇的兴奋度仍然会很高。“但问题是,川沙处于连接浦东和虹桥两大机场的二号线地铁轴线上,同时未来川沙可能还要规划建设上海客运东站,出入上海相当方便,所以对于那些有兴趣游览古镇的迪士尼游客来说,可能更愿意到上海周边更为知名的古镇旅游,毕竟川沙古镇游目前来看还是鲜为人知。”

  因此,大部分旅游业专家认为,迪士尼和古镇游的结合极具想象力,对于双方也能形成互补双赢的效应,但从目前川沙古镇的开发现状来看,前期必须投入大量的宣传、调研、规划、数学计算和评估,能否达到“左手迪士尼、右手古镇游”的愿景,也难有定论。

  不可错失迪士尼

  从川沙镇政府与上海迪士尼方面联手高调推出川沙古镇游项目来看,川沙似已做好了古镇游攻坚战的准备。

  实际上,有上海本地学者指出,对于川沙来说,迪士尼是决定其未来产业转型和发展不可错失的机遇,而古镇游仅是一个平台。

  历史上,川沙即为合并南汇之前的浦东新区,川沙县也曾是中国百强县之一,其毛巾业、服装缝纫业、“三绣”业等都曾在中国近现代经济发展史上名噪一时。

  1990年,中共中央和国务院决策开发浦东,1993年浦东新区管委会成立,川沙县的建制同时撤销,成为浦东新区的一个镇。期间,川沙镇历经浦东开发伊始的一分为二,到整体纳入浦东新区,后又从川沙镇到川沙功能区域、再到组建川沙新镇,多次管理体制的改变,也使川沙发展功能随之不断变化。

  至2009年南汇并入浦东之前,川沙依托区位优势,逐渐形成空港工业产业集聚区。但在浦东、南汇两区合并之后,大浦东发展重心战略性南移,随着空港综合保税区和中国商飞总装制造中心先后落地原南汇区的祝桥镇,祝桥取代川沙成为浦东发展空港工业的主战场,一大批空港工业制造企业也由川沙迁往祝桥。

  上述学者表示,熟悉上海历史的人都知道,川沙对于上海近现代的发展具有特殊的作用,川沙的文化底蕴和杰出人才辈出也显示出这不是一个普通的镇,但在过去20多年的历史中,由于区划大局的调整,川沙牺牲了数度发展良机。

  目前,川沙镇8000多家企业中,鲜有本地实力企业,生态农业仍占据较大的土地空间,现代服务业的比重依然微弱。

  因此,迪士尼之于川沙,无疑是其不可错失的发展命脉。

  更为重要的是,迪士尼之于上海,也意味着不可或缺的经济效应。国家发改委国际合作中心特约研究员花建指出,迪士尼所带来的全新产业链,将成为上海经济转型和产业布局的一个重要引擎。

  上海社会科学院研究员顾建发也表示,迪士尼的短期投资很快就能结束,真正的看点将是招商和动营管理,产业的布局蕴含在招商中,而这正是上海获得继续发展的新机会。

  因而,川沙除了自身发展的负重外,也承担着上海产业转型的重任。

  川沙机遇和挑战

  但川沙最大的问题在于,其旅游业和现代服务业目前尚是产业软肋,如何在空地上搭戏台,川沙的想法是,依靠古镇资源,用古镇游留住人,进而发展文化创意产业。

  川沙镇党委书记李泽龙坦言,深层次开发川沙古镇游的初衷,就是想方设法留住迪士尼带来的每年1000万客流。“迪士尼产业决不仅仅只是园内的投资和运营活动,有大量的功能需要在场外进行。”李泽龙称,“每年巨大的客流量,都将带来巨大的商机。对我们来说,就是想办法留住人、多留人,让旅游者来了以后还想来。”

  九洲远景商业管理机构董事长王敬认为,迪士尼将为川沙带来1000万的流动性,根据1:10的旅游效应,川沙未来的潜力十分可观。就川沙或者上海的定位来看,川沙迪士尼应该属于三天以上的长期度假产品,因此,川沙要有平行产品来支撑以留住人流,例如古镇游。

  这与川沙镇的想法不谋而合。但挑战在于,如何将一个名不见经传的古镇,借助迪士尼的效应,最终打造成一个能够与迪士尼同台唱戏的旅游景点。

  作为一座有着深厚地方文化底蕴积淀的老城,川沙素有“浦东文化历史之根”的美誉。它拥有450年的筑城史,200年的建县史,境内有住过张闻天、黄炎培等名人的“江南名宅”内史第,有上海保存最完整的明代古城墙等遗迹。

  根据川沙镇最新的规划,第一步,川沙古镇将利用内史第、黄炎培和宋庆龄故居等历史文化古迹,修旧如旧打造“川沙八景”,形成古镇旅游经典景点。

  其中,明代古城墙经过先期改建、修缮,已经以“川沙古城墙公园”免费对外开放,而以与明代古城墙公园一墙之隔,曾经居住、生活过诸多近代历史文化名人的江南名宅“内史第”为中心,一个面积约20公顷的历史文化风貌保护区规划也已形成。

  此外,名镇一条街南市街经过改造,也将力争恢复清末民国初期老街的风貌,并打造成为特色书画、礼品、古玩一条街。在中市街、北市街口将修建“父子进士坊”牌楼,在中市街、东城壕路口筹建“钦奖武功坊”牌楼。这些老街,将集中川沙现有的老字号商铺,还原古镇历史文化街市,展示土特产、“三刀一针”等带有民俗历史文化的产品。

  由此,在迪士尼乐园往东2公里处,就将形成一个与其同台唱戏的中国古镇游景点。杨勇认为,如果川沙古镇能够做起来,这将对迪士尼和川沙都带来互补双赢的效果。

  不过,川沙的“野心”并不仅于此,迪士尼所带来的产业辐射效应,是其看到的最大商机,也是古镇游作为平台将承接的内容。

  王敬指出,目前,设备驱动的主题公园在全球范围内已是夕阳产业,例如全球最大的主题公园连锁品牌Six flags在2009年宣布破产,欧洲各主题公园也都在向着小型游乐园转向。而迪士尼的价值更在于其包含人物形象、故事内容,并已通过媒体推广深入人心。在此背景下,川沙的产业可以更多考虑内容的对接。

  这种内容对接,在何增强看来,可能将产生上海创意产业一个新的兴奋点。“可以看到,川沙古镇的布局很有层次感,而且巷子很深,非常适合于有设计感的街店、工作室和创意工坊。”何增强指出,目前上海创意产业的发展态势仍处于快速增长期,但是,市中心的创意园区,如新天地、田子坊等经营成本过高,一定程度上遏制了创意产业的发展。“川沙在迪士尼的带动下,必然会大力发展文化创意产业,同时上海也有可能在川沙形成一个新的创意产业中心。”

  事实上,上海申迪(集团)有限公司和川沙镇方面的招商,已经吸引众多投资者和企业,涉及演艺、创意文化、影视制作等产业。到2016年,川沙以“文化创意、旅游会展、商务金融为业态”的现代服务业体系,预计将达到区域经济总量69%的水平,这对于川沙来说,将是一个质的飞跃。
 

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编辑:ljing
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