首页 | 园林新闻 | 规划设计 | 工程 | 植物 | 科技 | 教育 | 法制 | 风景旅游 | 园林城市 | 世界园林 | 风景园林师 | 花木资讯 | 人居环境 | 园林论坛 | 园林博客

北京高端住宅保持淡定 设施与品味吸引购买

http://www.chla.com.cn 2012-06-07 来源:北青网 作者:佚名 发表评论(0)

  二季度有14个高端项目计划入市———

  与普通住宅市场不同的是,高端住宅在价格、销量方面始终走势平稳。继3月创造限购令颁布以来最高峰值后,北京高端住宅销售量将迎来二季度的再次攀升。据亚豪机构统计数据显示,二季度预计将有14个高端项目集中入市。对此,业内人士解读认为,高端住宅在地段价值、社区品质和完善配套的均好性,形成了合理的性价比体系。

  ● 调控政策持续高端住宅价值凸显

  楼市调控政策所产生的效果在普通住宅市场中不断显现,据市场公开数据显示,目前约有八成左右普通楼盘项目价格下调或变相降价以迎合市场与政策需求,且价格下跌范围呈不断扩大趋势。

  而与普通住宅市场不同的是,高端住宅始终保持“淡定”。二季度,有6个纯新盘和8个老项目后期共计14个高端项目计划入市,虽多位于四五环,但售价仍普遍在5万元/平方米以上。高端楼盘的入市热情,一定程度上源于其一季度在价格和销量方面的强劲表现。据亚豪机构统计数据显示,3月份北京在售单价在4万元以上的高端项目共签约465套,销售面积达7.5万平方米;与2月相比,销售套数与销售面积分别上涨263.3%和264.9%,创造了2011年初限购令颁布以来的最高峰值。

  据来自北京市房地产交易管理网的数据显示,位于东城区的高端住宅长安太和项目今年开年以来销售量保持上升,3月销量环比2月约有三成左右的增长,印证了高端住宅的良好市场表现。据了解,长安太和项目占地面积3.66万平方米,建筑总面积18.2万平方米,项目一期首推四号楼,双大堂设计,户型包括100平方米一居、107-200平方米两居、230-370平方米三居和430平方米四居。

  “高端住宅的价格并没有像普通住宅一样大幅降价,这是源于市场更加认同其价值体系,”业内人士分析指出,“这也进一步说明限购给置业者带来的心理影响正逐步消除。”

  ● 占据综合优势成就强劲购买力

  高端住宅在入市及销售方面的表现,正是其综合优势被市场认可的体现。以长安太和为例,该项目地域优势、社区品质及完善配套是其走热的关键因素。长安太和位于东城区国际高端居住区,项目毗邻长安街,西望故宫,向东则俯瞰CBD,周边交通、教育及医疗配套十分完善。

  “随着购房群体对居住条件和环境要求的不断提高,地段、社区品质及完善配套的综合分数成为置业者置业意向的考量重点。”业内人士指出,“高端楼盘除对资源优势的独占性外,国际品牌的引入以及联手大师团队打造个性化生活空间是高端项目吸引置业人群的另一重要原因。”以最能体现高端住宅独特品质的园林景观资源优势为例,市场数据显示,长安太和、公园1872等诸多高端项目均凭借自身独特的景观优势获得了市场认可。

  ● 圈层文化引领高端住宅

  高端住宅在地理位置和配套方面的独特优势已成为支撑其市场的桥梁。“除此之外,圈层生活文化的打造成为高端住宅又一价值体现。”业内专家表示,高端住宅提供高品质及资源优势的同时,为目标消费群体提供高端圈层交流平台。

  随着生活品质的不断提升,能够提供高端生活及文化交流的圈层平台成为城市精英阶层的追求。

  正因如此,在北京楼市中,长期受到市场关注的长安太和、红玺台等高端项目也十分注重对圈层文化及生活方式的打造。以即将交房的长安太和为例,在占据独特地理位置与资源的基础上,为业主打造高端圈层交流平台,定期举办红酒会、品鉴会等圈层活动;同时,其投资商富华国际集团联合旗下雄厚的高端物业资源为业主提供酒店、购物、日常生活及社交方面的VIP服务。

  对此,相关专家表示,随着财富阶层的不断成长,其更注重择邻而居对其生活方式的影响。

分享到:
编辑:zhaoxi
有关  住宅景观 景观 园林 园林工程  的新闻
更多评论网友评论 (已有0位网友发表了看法)
  • ·请尊重网上道德,遵守各项有关法律法规
  • ·承担一切因您的行为导致的法律责任
  • ·本站有权保留或删除留言中的任意内容
  • ·本站有权在网站内转载或引用您的评论
  • ·参与评论即表明您已阅读并接受上述条款
最新评论:
企业服务

热点排行

    热门博文

    论坛热帖



中国风景园林网版权所有 COPY RIGHT RESERVED 2007 - 2012 WWW.CHLA.COM.CN