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北京:奥体南区规划获批复 5年总投资120亿

http://www.chla.com.cn 2012-05-10 来源:北京日报 作者: 发表评论(0)

  奥体南区已进入土建施工阶段

  从汽车交易市场到公交枢纽,从普通居民区到奥运会后勤保障区域……沉寂了20年后,奥体南区终于找到了自己的定位:体育文化、国际交流、会展旅游,兼容金融、信息服务、商务服务以及科技服务等现代化服务业。记者5月8日从北京市规划委获悉,这一规划已经获得市政府批复,市规划委网站将就奥体文化商务园区城市设计方案进行公示。

  南区寂静如新

  奥体南区又称奥体文化商务园区,位于朝阳区北三环与北四环路之间,南起北土城东路,北至奥体中路,西起中轴路,东到安定路,总用地面积约62.8公顷。

  在地铁10号线北土城站出口,向东北望去,一块在绿树浓荫中被围起的长方形空地,便是即将改造为奥体文化商务园区的奥体南区。

  “奥林匹克公园虽然分为中心区、南区和森林公园三部分,但实际上南区的游人非常少,还没有起到和中心区相呼应的作用。”此前曾经在奥组委、如今又在奥运城市发展促进会工作的一名工作人员说。

  虽然北京奥运会已经过去了四年,但奥林匹克中心区的繁华并没有消减。其内不仅有鸟巢、水立方等知名场馆,更是引入了天虹等商业设施,中心区东北角还有科技馆,一到寒暑假,周围连个空闲车位都找不到。

  可是相比较而言,南区则要清静得多。

  曾作为1990年北京亚运会游泳场馆的英东游泳馆,在上个世纪90年代,是这片地界上的标志性建筑。

  “英东游泳馆广场上的熊猫雕塑,远远看去就特别醒目,那可是熊猫盼盼啊!”提起英东游泳馆,不少生于1980年代的北京网友流露出怀旧之情。

  如今,在威武的鸟巢和玲珑塔旁,紧邻集购物餐饮等功能于一身的新奥购物中心,英东游泳馆已难复昨日辉煌,进出间,仅是些常来锻炼的游泳者。南侧综合训练馆前的小广场,白灰刷的墙壁已剥落了不少,露出青色石砖,树影下更显得斑驳。

  昨天,记者粗略统计了一下,在10号线地铁北土城站,通往东北、西北方向的两个出口,5分钟时间内仅有不到十个行人通过。而同样时间内,通过此站换乘8号线、前往奥运中心区的乘客则达到了70多人。

  从北土城站向北通往奥体公园的北辰路上,有时竟三五分钟看不到一辆车。

  人流、车流稀少,这里成了新手司机的好去处。昨天,一辆标着“国冠汽车陪练”的汽车在辅路上缓缓地从记者身边经过,车里坐着驾驶新手和陪练。

  “按照此前的定位和规划,奥体南区将建成首都高端文化和商务功能的聚集区。”市规划委相关负责人说,按规划,奥体文化商务园区整体地下公共空间将分为地下3层,其中地下一层为人行通道和商业配套,地下二层为车行环隧、车库和商业,地下三层为人防车库和机房。地下一层将连接地铁、公交枢纽带和园内各个地下空间,并设有人行换乘主通道和灵活多变的曲线通道,连接不同节点、地铁和下沉广场;街道两侧则为便利超市和特色商店。人气很快将向这里聚集。

  10公顷绿化穿插其中

  “商务园的道路格局延续了亚运会时的总体思路,但又根据新的情况和地区功能定位进行了优化,既有文脉传承又有创新还注重了生态的涵养和维护。”市规划委相关负责人说。

  在规划师展开的设计图中,园区内中心绿地形成“T”形开放空间缓缓向东延展,沿道路切线形成景观轴线位置。

  10公顷的中央绿地将通过城市森林、慢坡草坪和下沉花园的穿插组合,成为这一地区重要城市开放空间。

  而在南区内部,一条景观轴线贯穿东西,东侧一座160米的主体塔楼成为园区东西景观轴线的对景,北侧局部140米的建筑和两侧120米的建筑高度,围合出一个开放空间,进一步烘托出主体塔楼的标志性中心地位。

  该项目设计总负责人、北京市建筑设计研究院执行总建筑师邵韦平表示,这样的设计,是因为园区西侧比邻中轴线,考虑对中轴线的尊重,园区内建筑控制高度为自西向东逐渐升高。由西向东形成高低错落,疏密有致的城市轮廓线。同时,规划师还在中心绿地安放了公共建筑,成为地域的标识。

  记者发现,目前这一区域内已经有一些绿地,而这些绿地将直接保留。相关负责人表示,规划用地西南角与地铁站衔接处规划了一个公交换乘站,但在用地西侧有一片树林,按照目前规划,这片绿地将原地保留。

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编辑:zhaoxi
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