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中国的城市化能否来得及消耗掉房地产库存

http://www.chla.com.cn 2012-05-09 来源:新浪乐居 作者: 发表评论(0)

  中国未来20年将有3亿农村人口进入城镇定居

  国家计生委发布报告,国家人口和计划生育委员会3日发布的一份报告显示,未来20年我国还将有3亿农村转移人口进入城镇,而面向这一群体的就业、生活、社会保障和公共服务状况有待完善,社会融合面临挑战。

  2011年,我国人口城镇化率达到51.27%,城市人口历史性地超过农村人口,流动人口规模为2.3亿人。在“人口挑战与社会融合国际研讨会”上发布的这一报告预计,未来20年我国城镇化仍将以较快速度推进,“十二五”期间流动人口规模年均增长1000万左右。

  中国房地产库存统计

  伴随着房地产调控的不断深入,各地楼市去年的销售纷纷陷入低谷,而这也导致2011年上市房企的库存总量出现大幅度攀升,整体的库存周转率也下滑逾3成。

  《证券日报》记者根据同花顺iFinD资讯统计显示,截至2011年末,A股市场125家房地产开发与管理企业的存货总量已经达到了1.23万亿元,同比2010年的0.86万亿元增长了43.02%。

  其中“万保金招”再次成为库存方面的主力。数据显示,万科2011年末的库存总量为2083.35亿元,同比2010年的1333.33亿元增长56.25%,占A股房企存货总量的17%;保利地产的存货也达到了1521.07亿元,同比增长近5成,这两家房企也是目前A股市场唯一存货超过千亿级别的。而金地集团、招商地产也以641.35亿元和514.40亿元的存货位列三、四位。

  此外,除上述四家龙头房企外,包括首开股份、金融街、中粮地产、华夏幸福、苏宁环球、北京城建等23家房企的存货亦超过百亿元,同比均出现不同幅度的增长,其中鲁商置业的存货增幅更是超过100%。

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编辑:dongjing
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