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中信地产在博鳌毁林建别墅 无工程施工许可证

http://www.chla.com.cn 2012-05-03 来源:京华时报 作者: 发表评论(0)

中信地产 博鳌 毁林 建别墅 无许可证 中国风景园林网
    中信·龙潭岭项目在博鳌龙潭岭半山腰上建的别墅。新华社发

  近日,一则中信地产在海南博鳌开山毁林建高档别墅的消息引起关注,据调查该项目没有取得建设工程施工许可证。作为博鳌亚洲论坛的永久主办地,琼海市博鳌镇开山毁林对生态造成的破坏令公众担忧。

  施工现场

  开山毁林满目疮痍


  龙潭岭是博鳌的最高地,位于博鳌亚洲论坛的核心区域,风景秀丽。记者近日来到龙潭岭山脚下,远远看到中信·龙潭岭项目在路边竖立的硕大广告牌:“会客论坛山,私享国宾墅。”从山脚望去,该项目坐落在龙潭岭的半山腰,龙潭岭的部分山体已经被挖开,满目疮痍,与周边郁郁葱葱的山岭极不协调。

  在工地现场,记者看到龙潭岭山体被切开一个大口子,大量树木被砍伐,泥土裸露在外。一条水泥路直通山上,绵延数百米的场地已经基本平整完毕,切开的山体上还筑起了水泥墙。

  在龙潭岭半山腰上,六七栋别墅已经基本成型。工地堆放着砖瓦钢筋等材料,虽然挖掘机和打桩机等设备已经停止工作,但仍有施工人员在继续装修别墅。

  据了解,中信·龙潭岭项目占地628亩、建筑面积8万平方米,包括独栋别墅和叠墅洋房。140栋的半山独栋别墅,分为140平方米、190平方米和240平方米三种户型。致力于打造“修身养性国宾级后花园”。

  记者在中信·龙潭岭的项目楼书上看到“居于博鳌亚洲论坛核心区制高点、龙潭岭主峰之巅”“中国目前唯一国宾级稀缺山海纯独栋社区”等宣传语。广告称:“划山为疆”“不是向上要空间,而是占地拿资源,层层接地气”。

  与中信·龙潭岭项目相邻的海南博鳌国宾馆的工作人员称,该项目开工后,严重破坏了附近的自然地貌和生态环境。由于项目建设前期开山毁林,致使自然地貌和景观毁坏,周边部分山头被夷为平地,破坏了龙潭岭的生态环境和自然景观,遇到大暴雨后容易造成滑坡、塌方。

  调查证实

  无工程施工许可证


  记者调查了解到,中信·龙潭岭项目在没有取得建设工程施工许可证的情况下私自开工,属于违规行为。

  据中信地产海南投资有限公司总经理王丽介绍,中信地产于2003年拿到博鳌龙潭岭的地块,但一直没有开发。中信·龙潭岭项目于去年开始动工建设,目前四五栋别墅已经搭好架子,两三栋别墅基本盖好。

  王丽说,中信地产已经取得龙潭岭项目的土地使用证、环评报告、规划许可证等手续,但尚未取得建设工程施工许可证。“我们确实有责任,开发节奏和管理上有些问题。”王丽说。

  琼海市规划建设局副局长王培宁也向记者证实,该项目没有取得建设工程施工许可证。

  开发商称

  建别墅合理不合法


  王丽说,要建设肯定会有生态破坏,应该循序渐进地进行保护性开发和恢复性开发。对生态造成的影响,要一边建设一边还原恢复,保证生态安全,不应该一下子大面积开工。

  “我们的错误是一口气做得太猛。原本是只先做几栋别墅的样板间,现在开工面积那么大,确实让工地很难看。”王丽说,现在他们已经撤掉了工程部经理,施工单位全部退场,并在开山毁林的一些地方做了苗圃,进行恢复性种树和绿化。

  早在2003年,国土资源部就明令要求“停止别墅类用地供应”。2012年2月底,国土资源部公布《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》,再次强调停止别墅类用地的土地供应。

  龙潭岭开山建别墅是否违法?王丽说:“这是合理不合法的问题,我们盖别墅政府部门都是知道的。”王丽解释说,山上的土地“边边拐拐”,建不了别的东西,建一些低容积率的别墅还可以“点缀点缀”。

  政府部门

  要求停工接受调查


  目前,琼海市规划建设局已针对中信·龙潭岭项目大肆开山毁林,建设高档别墅,对当地生态环境造成极大破坏一事作出处理,并已经发文要求该项目全面停工接受调查。

  据王培宁介绍,该局已经作出三点处理意见,一是向中信·龙潭岭项目业主及建设单位下发停工通知书,责令该项目全面停工接受调查;二是由该局和城管部门继续对中信·龙潭岭项目的建设情况进行调查取证,待调查结束后根据国家有关法律法规作出进一步处理;三是要求该项目对已经平整的场地进行恢复性种植绿化。

  王培宁说,对记者反映的工地别墅仍在装修的情况将现场核实。但对之前是否监管到该项目开工时没有取得建设工程许可证,以及是否取得其他手续,王培宁表示“要等调查报告出来”。

  海南大学现代经济理论研究所所长王毅武认为,开发商从海边向热带雨林和山上发展的现象值得警惕。这种违规行为的出现,既有开发商的利益驱使,也与政府监管部门不作为有关。王毅武认为,必须遏制这种违规现象的蔓延,同时加强对政府部门监管缺失的问责力度。

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编辑:dongjing
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