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北京老旧小区改造设计需由专家把关

http://www.chla.com.cn 2012-04-17 来源:新京报 作者:马力 发表评论(0)

  记者昨天从北京市规划委了解到,一支由本市设计界资深人士组成的专家队伍,将对老旧小区改造设计建筑外立面、色彩、环境等设计水平做出评价,确保设计合理。

  设计方案要过“专家关”

  市勘察设计与测绘管理办公室近日向各设计单位发出通知,要求将专家评审会纳入老旧小区设计常态工作中。从本月起,设计单位每月都要将改造项目报给勘办;专家大约每周组织一次评审,对多个项目的设计水平进行评价。随后,设计单位将获得勘办的一纸书面专家意见,修改后的项目,将再次“过筛”,直到完全通过为止。

  有条件小区应加停车位

  “有些老建筑对阳台和外墙墙面的处理是很细腻的。建议有很多上世纪七八十年代的建筑手法可以借鉴,保留一些老旧建筑风格。”专家们认为,老房改造设计应该因地制宜,保持特色。

  市规划委近日举办了第一场老旧小区综合整治设计的专家评审会。这些专家都来自市勘测设管办的专家库,每次评审通过摇号产生。如果设计师与专家有直接利益关系,将再次通过摇号产生替补。

  专家指出,改造过程中,设计师要注意多解决老旧小区停车位和公共资源的问题。所有有条件的老旧小区都应加设停车位,可以考虑立体停车、绿地停车等多种方式,通过这次整治来突破老旧小区停车难的问题。

  ■追访

  改造并非整楼“西式美容”


  市规划委相关负责人表示,改造并非将老楼全“整容”成西式的外观。老建筑的特色和历史印记应该适当地保留,在设计手法上延续和借鉴。

  同时,老旧小区已有的一些树木,特别是比较大的乔木,改造过程中应该保留,在设计上也应该研究如何保留,与改造后的设施如何结合。设计中还要考虑绿地如何整合,道路如何调整,停车位如何梳理规范,各个设施的位置要适宜,要方便居民的生活。

  一些细节在设计中也要考虑周全。比如窗户,改造前很多居民加了铁质的防护栏,改造外立面设计时,就要考虑护栏怎么处理,“是统一换了,不凸出来?还是在一层部分做了变形防护,楼上就不能再做?这都是设计要考虑的事。”

  【进展】

  ●开工朝阳等区县已率先开工,各区县将在本月全面开工。

  ●资金150亿元的市区两级财政投入已经准备到位。

  ●设计20家设计单位已经拿出120套改造设计方案,可以供各小区的改造来选择。

  ●施工80家施工单位全部是一级以上资质的企业。

  ●政策21个部门共出台了31个配套文件,把老旧小区综合整治中可能遇到的障碍全部“趟平”。
 

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编辑:ljing
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