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独家评论:房地产开发之住宅景观应对老龄社会

http://www.chla.com.cn 2012-04-01 来源:中国风景园林网 作者:邹兆喜 发表评论(0)

  中国风景园林网讯   人口老龄化已然成为人们不得不正视的社会现实。前些年,我们看到的有关家庭的宣传画面,基本都是年轻父母带一孩子的温馨幸福的三口之家;而今全国大肆宣传和谐社会的幸福,很多都是用两老、两中、一或两小的组合代表一个温馨幸福的家庭。由三到六,从数字上可以看到社会观念和社会结构在改变,但是在老龄社会已然到来之际,六口之家代表一个家庭,是否还是太单薄?据官方介绍,截至2011年底,我国60岁及以上老年人口达1.85亿,预计到"十二五"期末,全国老年人口将达到2.21亿,届时65岁以上空巢老人将超过5100万!我国计划生育政策成效显著,但是在经济快速发展的同时,现在和未来两个年轻人不但要不辞辛苦地负担孩子的成长费用,同时还要承担起照顾双方四位甚至八位老人的重担,"8421"型的家庭结构让我们一起沉重。

  我们都有老人,我们也都会变老。随着年龄的增大,身边老伙计们一个个离世,老年人会越来越孤单,那股渴求家的感觉越来越强烈,老人们平时需要多进行身体锻炼,需要有娱乐交流的场所,尤其,需要有对家园的认同和依赖,他们对住宅小区也便有了自己的需求。

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住宅开发应充分考虑老龄社会人们的需求

  住宅环境是否适合老年人生活,是否考虑了老龄社会家庭结构的特点,是当今老龄社会城市规划者和开发商们必须正视的问题。

  住宅景观对老人的吸引,或者说对房地产开发应对老龄社会的重要性有以下几个方面:

  一、住宅小区的植物景观对小区周边生态环境和空气质量有重要作用。植物通过光合作用,吸收空气中的二氧化碳,释放氧气;吸收有害气体,吸附空气中的浮尘;植物通过遮荫和蒸腾作用,向空气中释放大量水份,可以降低周边气温,增加空气湿度;植物可以吸收和隔挡噪声,创造安静的周边环境;植物还可以阻挡风雨、固定土壤、减少冲刷,消除霜冻,降低灾害性天气对小区环境的破坏。这些能够让老人在城市里更好、更安心的生活。

  二、住宅小区的功能性景观给人们提供了休憩和日常活动的空间。小区中建设人行步道、活动广场、水景、休息亭等,是居民平日活动的重要场所,除了基本的通行功能外,还满足人们在小区内进行室外健身、休闲和邻里交流沟通的需要,这些对老人的生活尤为重要。

  三、住宅小区的观赏性景观,能够让人们释放心情。随着城市化进程和生活节奏不断加快,人们精神压力增大,容易产生压抑感和疲劳感。小区的园林景观,以其宁静、自然的环境成为钢筋水泥丛中的一点心灵寄托,让人们从心底放松、回归自然。它不但体现了城市中的上班族对亲近、宜人的住宅环境的渴望,同时能够对都市里的人们,尤其是老年人的生理和心理产生重要的影响。良好的园林景观能够给人们带来美好的感受。

  建设住宅小区,建设住宅景观,当然不能只关注老年人的感受,还要考虑年轻人的负担。住宅增添景观建设,必然会增加住宅的造价,增大购买者的负担,即所谓"羊肉处在羊身上",人们在购房的同时为自己享受宅区景观建设买单。但是只要在完善功能与美观性同时注意经济性,还是能够找到平衡点的。就笔者的观察,在北京只具有简单居住功能的小区和具有比较适合住宅景观的小区,价格差异并不大,而同时人们在两者之间选择的热情却有非常大的差异。现代住宅景观建设的确还存在很多的误区,这在老龄社会这个背景下一样需要我们去关注和改变。相关问题笔者在另一篇文章《房地产开发之住宅景观建设现状分析》里面有比较详细的介绍,大家可以参考。

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让老人开心将是儿女的心愿和开发商的契机

  老龄社会,我们当然不能够把住宅景观建设当做万用万灵的仙药。让老人们忘却孤单,开心的享受自己的晚年,更多的还是需要社会的关注,儿女亲人的关心。当空巢成为一个我们不得不重视的社会现象,你,我,都有一份责任去关心老年人,应对老龄社会的种种问题。

  中国风景园林网长期关注我国住宅景观发展。由中国风景园林网等承办的"园冶杯"住宅景观奖竞赛活动将于今年3月底正式启动。本次活动提倡和谐宜居从住宅开始,让全社会更加关注住宅景观建设,将人们的居住环境与自然环境、社会文化进行完美调和,以点带面促进城市和谐发展。这个活动虽重点在于强调和谐宜居,但是对于在家庭结构中越来越重要的老年群体来讲,无疑是一个福音。

  (来源:中国风景园林网     撰文 邹兆喜)

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编辑:zhaoxi
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