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走出商品房绿化建设误区

http://www.chla.com.cn 2012-02-16 来源:互联网 作者: 发表评论(0)

  1 误区

  改革开放20年来,我国城镇的园林绿化建设,突飞猛进,表现尤为突出的是各地蓬勃发展的商品房开发,带动了大面积的绿化建设。据不完全统计,今年珠江三角洲大小城镇,房地产投资逾千亿元。开发商互相攀比,竞相建造“高标准”的园林绿地,有的花园造价每平米超千元,比建房子的造价还高,导致不少商品房的绿化“变了味”,陷入华而不实的误区,主要表现在以下5个方面:

  (1)以环境艺术代替绿化

  当前大多数的房地产开发商,未能深刻认识居住小区绿化的主要目的,加之为了推销需要,普遍将绿化的地方变成铺装广场,把大大小小的雕塑、园林建筑、园林小品布满各个角落。这些环境艺术“杰作”无疑给人们提供了“视觉享受”,但无法起到绿色植物所提供的改善居住环境质量的作用。

  (2)以铺草坪、栽花灌木代替绿化

  为使“黄土不露天”,全国各地大铺草坪,不少商品房开发商,以大铺草坪或栽植五颜六色的地被植物代替绿化,偶而种上乔木树种,也不过是草坪上的点缀而已。殊不知树冠浓密的高大乔木,不仅是园林艺术的骨骼,更是改善大气环境质量的主角。

  (3)盲目引入外地树种

  个别房地产开发商,为了制造广告效应,引入了一批每株价值数万元的原产热带非洲的“象脚树”。每当西伯利亚寒流横扫岭南时,这些“象脚”冷得“直打哆嗦”。盲目引入的外地树种由于“水土不服”而死亡的现象屡见不鲜,造成了巨大的经济损失。

  (4)盲目种植大树

  早在5年前,一些房地产开发商,为了妆点门面,不惜代价,翻山过海把海南岛10多米高的大油棕和胸围3~4米的广西大榕树搬回珠江三角洲,为了运输方便,这些大榕树的树冠全部削尽。惨遭“砍头断肢”的老树,虽然经过多年栽植,仍未能“恢复原气”,生势奄奄一息,且百病缠身,根本起不到绿化环境的作用。

  (5)舍得花钱种树,舍不得花钱管理

  大多数房地产开发商,都舍得花钱,由承包商完成绿化工程,并负责保养1~3个月,以后交物业管理公司管理。但大多数的物业管理公司却不肯花钱维护园林绿化,致使本来整齐美观的花园绿地,杂草丛生、枝残叶破,甚至病虫害横行,影响了居民的正常生活。

  全国的商品房园林绿化的面积,累加起来是个天文数字,是城镇绿化建设的一个重要的组成部分。帮助房地产开发商走出园林绿化建设的误区,不仅可以减少投资的直接损失,更重要的是可以提高城镇园林绿化质量,改善居住环境,美化家园,造福子孙,对此,园林绿化工作者更是责无旁贷的。如何使商品房的园林绿化建设走出误区,笔者提出几点不成熟的意见。

  2 走出误区

  (1)加强园林绿化对提高人类居住环境质量重要性的科普宣传,使选购商品房的买家,懂得以科学态度鉴别商品房环境的绿化建设质量,促使商品房开发商,重视小区绿化建设的科学性;

  (2)希望建设部补充颁布商品房的绿化建设规范及操作指南,规范绿化设计中乔灌木、多年生草本、草坪以及铺装广场、道路、园林建筑等面积的比例,使绿化设计有章可循;

  (3)加强有关部门的资质审查,保证绿化设计、施工的质量;

  (4)严格绿化建设的验收制度,堵塞绿化工程验收中的“走过场”及私相授受、蒙混过关的腐败现象。

  新的世纪里,中国的房地产产业将是国民经济的支柱产业,商品房将如雨后春笋涌现神州大地,商品房的绿地,将是全国实现大地园林化的组成部分。本文仅抛砖引玉,以期引起各界关注。 

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编辑:zhaoxi
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