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分析:国外景观设计的优势与劣势

http://www.chla.com.cn 2012-02-09 来源:互联网 作者: 发表评论(0)

  景观设计在国外作为一个行业已有100年的历史,在国内则处于刚刚起步的阶段,所以当景观设计作为房地产开发中的一个重要部分并且也引起越来越多发展商的关注的时候,深圳的发展商大多数是花重金聘请国外的专业公司对小区环境进行设计。如香港贝尔高林公司设计的百仕达花园、中海华庭;香港怡景师设计的金地海景花园;香港泛业公司设计的金地翠园、澳大利亚贝尔高林设计的香榭里花园等等,这些楼盘在销售上、价格上均取得了良好的销售业绩、理想的回报。

  毋庸置疑,作为投资者的地产商如此苦心疾虑地、长期地花费重金聘请国外的景观设计师在日趋激烈的竞争中究竟能占有多大优势?究竟能走到几时?且让我们分析一下这其中的优劣势:

  (一)价格

  据专业人士透露,这些国外专业公司做的环境设计,仅设计费就高达数百万元,而且由于设计标准高,所要求的材料大都十分昂贵,如用得最多的棕榈科乔木已经成村的大树每棵都在数午千元以上,一棵大王椰子树价格最高达20000元,一些名贵的花草价格自然不菲,即使是人行道所用的材料也大约要几百元一平方米,还有那些数十万元甚至数百万元一套的水景装置,这样的造价目前绝对只有极少数富裕阶层才能享受到经过精心演绎的环境。狭窄的消费群体,对地产商的经营方向无疑是致命的。

  (二)跟踪设计

  景观设计与建筑设计不同,景观由于形成周期长、干扰因素多,植物更是“三分种,七分养”,所以其跟踪设计尤为重要。国外设计公司出具的施工图对景观师来说,只是辅助工具,一个成功的景观,其现场的创作与跟踪设计更为重要!试问,国外的景观设计公司能提供给这些吗?就算提供那也是所需不菲的。而建筑成本的增加最终导致房价的提升,使自己在销售中立于劣势,这绝对是地产商不愿看到的。

  (三)文化背景

  我们不怀疑国外同行的设计能力,但也毋庸致疑,其对中国人的生活习惯、生活方式、心理特点都缺乏起码的了解,应当看到,国外设计师们设计的住宅及其住宅小区环境未必适合中国人的居住习惯,未必符合中国人的居住文化。一个好的景观,景还在其次,更重要的是对某一种生活气氛的营造。而这种气氛的营造绝非仅仅是空间设计就能达到的,这里面必定牵涉到大量的民俗(即传统文化)、地立气候以及环境行为、心理等等。任何不考虑到这些因素的设计都注定是不会成功的,这也是为什么一些所谓的“精品”并未创造出销售奇迹的原因。

  (四)国外景观业其自身的局限

  目前深圳聘请的国外景观公司多为香港、新加坡、及少数欧美国家的设计师,在赞叹他们先进技术的同时,我们也应当看到本身的局限性。如香港由于土地紧缺,其设计师长期放不开手脚,久而久之,渐成定式,在土地资源比较充裕的内地,难以体现出大气的风格;而新加坡作为地处热带的、带有强烈殖民地文化色彩的国度,其本身是否具有独特的景观设计文化,这本身都是值得怀疑的。更主要的是,新加坡社区景观设计中所体现的绚烂的、热烈的、以花木和水体为主的设计风格,移植到内地也是大打折扣。而且,新加坡通过严厉的法律所维持的环境景观,在内地更是需要投入大量的物业管理力量才能保持。

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编辑:zhaoxi
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