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评论:东方园林亿元引高管显治理制度缺失

http://www.chla.com.cn 2011-12-27 来源:中国广播网 作者:况杰 发表评论(0)

  知名企业危机管理、投融资专家况杰点评:东方园林亿元年薪引高管显示公司治理制度的缺失。

  2011年中小板上市公司东方园林股票代码是002310,准备进军房地产业了。东方园林是什么公司呢?它的主业本来是研究、开发、种植、销售园林植物,园林环境景观的规划设计,园林绿化工程和园林维护产品,园林产品以及相关的机械生产销售,公司运营等。和房地产业按说本来就是上下游的关系,利润本来就不低呀,现在又要直接进军房地产业了,或许是因为房地产的利润更高吧。

  要进军一个新行业,即使是相关多元化,也需要新搭班子,引进新的领军人才。东方园林今年引进了两位在业界引起了巨大震动的职业经理人,一位叫金健,另一位叫张诚。根据新浪地产2011年11月9日的报道,原山海树集团执行董事、新华都地产总裁金健在其新浪微博上坦言已经加盟东方园林。

  东方园林此举意味着其地产板块启动箭在弦上。提起新华都,大家肯定想起一个人,就是大名鼎鼎的唐骏,号称10亿身价的新华都总裁。而金健曾经是新华都地产的总裁,和唐骏先生算是同事了,他们的关系肯定比李开复和奥巴马的关系还要紧密。

  职业经理人周刊在2011年11月14日的报道,原万达集团副总裁张诚正式加盟了东方园林集团,出任东方城置地总裁,负责东方园林集团的地产板块。地产专业出身的张诚曾任宁波万达广场总经理、万达规划院负责人、总裁助理、副总裁等,在万达内部是倍受重视,一路提升至副总裁。万达集团董事长王健林曾称,万达真正懂商业地产的人不超过5个,而张诚就是其中之一。这样的人才能加盟东方园林,不由得不引起人们的猜想:到底东方园林的何巧女董事长施展了什么样的个人魅力,才能招来如此优秀的人才呢?

  今年10月23日,金健先生在首届全经联群英会上的讲话就回答了关于他身价的猜测。他的原话是,“看看东方园林副总裁们的上亿身价就知道了”。而全经联也就是全国房地产经理人联盟的秘书长杨乐渝在大会的发言中也提到,“我们知道,金健先生加盟东方园林的年薪,可能创下了一个中国职业经理人的新纪录,金健先生的记录或许被在他之后加盟东方园林的张诚先生打破了。”行业内有传闻,何董事长给张诚开出的薪酬加股票已经超越了之前的“打工皇帝”唐骏的10亿元。至此我们明白了,金健和张诚都是在高薪利诱下加入东方园林的。

  其实高薪利诱没什么问题,只要依法纳税,税务局不提意见,别人也没有理由说三道四。但是我的问题是,以东方园林目前的经营业绩,能支付得起这样的天价年薪吗?支付如此高的年薪,有没有薪酬委员会做决定?有没有经过董事会的批准?有没有对中小股东或者叫股民的利益造成侵犯呢?

  我查了一下2010年的年报,东方园林的董事长兼总经理何巧女年薪40万,当然了何董事长还拥有大量的股票,所以她的年薪40万不足为奇。几位副总经理的年薪是34.8万元,而2010年年底排名前10的股东现任副总经理武建军持股大约是100万股,对应东方园林目前约85元的股价,100万股的市值不过是8500万元。那么,要实现10亿元的身价,无论是现金支付的薪酬还是给予的期权,都一定要大大超过现任副总经理武建军的水平才能实现,这能做到吗?

  东方园林2011年三季报披露,2011年1-9月份,东方园林实现营业收入约19.6亿元人民币,管理费用约2.2亿元,营业利润约4.0亿。同时,东方园林的股价从去年(2010年)年底的137.99元,跌到2011年12月22号的85元。而2010年8月,东方园林曾经的最高股价是229元。这是一个很有意思的现象了,对应上面的财务数据,我们实在有理由怀疑:10亿元的身价是怎么给出的?这么高的年薪占营业收入的比重到底有多高?会不会造成对投资者、股民利益的侵犯呢?我们没有从东方园林公开披露的信息里得到答案,也许我们得等到明年(2012年)3月底前公布的2011年年报的时候,才能知道金健和张诚这两位高管的年薪和身价到底是多少。

  有文章指出,东方园林近年来一直想进军房地产业,也为此在苦苦寻找掌舵者的人员,请来金健和张诚可谓终于如愿以偿。当然也将成为该公司在三个月前启动“南扩战略”,完成对上海尼塔建筑景观设计公司75%股权收购后的又一重磅新闻。

  没有做不到只有想不到,这是东方园林董事长何巧女的一贯行事风格。问题是东方园林已经不是何巧女和唐凯一家子的公司了,而是成为一家上市公司。一家公众公司,必须按照上市公司的公司治理机制来运行,至少在信息披露方面,我们认为东方园林做得并不够。我们看不出10亿身价的价值所在,除非在金健和张诚两位高管的带领下,东方园林的房地产业务能够在明年取得几十亿甚至上百亿的收益。问题是,在房地产业普遍不景气的今天,这样的神话能够实现吗?

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编辑:ljing
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