2项目设计施工将破坏生态

　　众多业主愤慨称，根据该项目的建筑平面规划设计图，最南端有两栋100米高的“人才公寓”紧邻“阳光带·海滨城”，就像两扇巨型屏风遮挡现有居民的视野、通风、采光，并造成严重的光辐射污染。这种规划布局置周边居民利益于不顾，是无法让人接受的。

　　污水、废气量剧增，周边业主们也对“科技生态城”建成后的生态循环表示担忧。业主们说，科技园原规划为低密度、高科技办公场所，公共排污管网可容纳的污水有限。而“科技生态城”不仅容积率大幅度提高，同时设计了大量高层公寓、酒店，生活污水的排放量放大了数倍甚至数十倍，现有管网将不堪重负。

　　业主们表示，目前，“南硅谷”部分街道已出现污水排放不畅的现象，如此高负荷的新增污水排放量，会使现有管道爆裂、污水横流。由于酒店和公寓带来大量的车流，在使本已出现拥堵现象的沙河西路更加拥堵的同时，还带来更多的汽车尾气，空气质量进一步恶劣，这与政府标榜的建设生态生活的理念，相去甚远。

　　未来“科技生态城”的建设预期产生的噪声、粉尘污染更让附近居民担忧。居民们表示，该项目居然获得夜晚施工的许可证，未来的四年，施工机具的尖锐碰撞声，泥头车疯狂的咆哮声……将使周边居民日夜受到施工侵扰。此外，业主们还质疑该项目空调机组、备用电机等高噪声污染设备布局未公开。

　　回应

　　市规土委：该片区规划改变合法也合理

　　深圳市规划国土委第二直属管理局介绍，“科技生态城”项目用地位于南山区高新南区，原为威新公司25.4公顷闲置土地的一部分，为处理闲置用地历史遗留问题，市政府与威新公司协议后，由政府无偿收回20.3万平方米土地。为推动深圳转型发展，深圳市政府将深圳湾科技生态城项目列为市政府2011年重大项目，决定将该项目打造成战略性新兴产业、上市公司总部、科研机构和现代服务业基地，带动高新区及周边地区的转型升级，明确了该地块的容积率、建筑规模和建筑功能。

　　1规划建高层建筑符合要求

　　该片区改变规划有无合法依据？深圳市规划国土委第二直属管理局称，2010年8月《深圳市城市总体规划（2010-2020年）》（国函[2010]78号）正式获得国务院正式批复。其中第七十条规定，南山区属于高层建筑发展区。高新区南区在城市总体规划里属于城市的高密度开发区，允许作为高强度、高容积率的开发，该地块规划建设高层建筑，符合国家节约集约利用土地战略和深圳总体规划要求。

　　深圳市规划国土委第二直属管理局介绍，经市城市规划委员会（深规委纪〔2010〕14号）授权，市规划国土委完成了概念性规划方案，经市政府办公会议审议（2011年263号会议纪要），该片区城市设计已经市规划国土委审批，并报市政府。

　　2项目科学性符合相关规范

　　对“科技生态城”规划设计的科学性，深圳市规划国土委第二直属管理局介绍，深圳湾科技生态城建筑设计方案已通过国际竞赛选定，美国泰思金建筑事务所、香港华艺设计顾问公司等成为此次竞赛的中标单位。该项目与阳光带·海滨城之间建筑间距约57米，符合国家及深圳市有关规划建筑设计（间距不小于24米）和消防（间距不小于13米）等技术规范，且本项目位于阳光带·海滨城北侧，因此不存在日照影响问题。

　　3改规划曾公告无人提异议

　　改变规划是否曾作公告？深圳市规划国土委第二直属管理局介绍，该项目用地相关情况在《深圳特区报》和市规划国土委门户网站发布了公告，在市规划国土委、市发改委、市规划国土委第二直属管理局、市土地房产交易中心进行了现场公告，公告期自2011年7月13日起至2011年8月1日止，挂牌期自2011年8月2日起至2011年8月18日15时止，深圳市投控于8月18日取得土地使用权。公告期满无人提出异议。

　　■帖谏

　　专业帖子指项目规划不合理

　　今年10月10日发布在“深圳城市设计促进中心”网页留言板的一则帖子引人关注，其时07-15-01地块周边居民尚不知“深圳湾科技生态城”项目的存在。该帖作者不详，但这个帖子从专业的角度分析了该项目规划设计的不合理性。

　　发帖者质疑，容积率是不是太高？土地承载力够吗？规划空间形态具备合理性吗？虽说超高层放在南边是常识，但是有必要做这么高么？与周边区域的用地状态如何衔接？区域城市公共交通及道路面积够用吗？没有公共交通支持，这么多人怎么出入？

　　此人还推测说，这么大一个中心区域规划，研究院调集了多少力量啊，居然可以半年里出了两版方案，切成四块搞国际招标，是不是过于鲁莽？匆匆过一次投标，我们还能说啥？希望有关部门好好查一下，是谁那么大胆修改了既定的规划方案。