凸显三大亮点

　　一位参与评审的专家告诉记者，《标准》有三大亮点，最大亮点是“区域绿色规划设计”。上述专家向记者解释说，规划设计在项目前期规划的重要性日益明显。在我国绿色建筑设计标准的制定，从“控规”开始的做法还没有先例，北京首次提出的绿色建筑设计标准加入“控规设计”内容，是首创也是本标准的亮点之一，非常可贵，这代表了绿色的理念不仅从广度上，更从时间周期上得到了延伸。

　　绿色建筑的整个建设过程可简化为四个阶段：规划阶段、设计阶段、施工阶段、验收与运行管理阶段。规划设计是绿色建筑设计的重要内容之一。规划设计绿色标准的制定，从设计源头进行控制，更有利于绿色建筑的区域发展与协调，从而最终得以实践。根据绿色建筑设计编制的控制性详细规划可以有效地在规划设计条件中落实相应的指标体系，具有很强的操作性及指导性。

　　运用了当今世界上最先进的理念和成果，结合北京地区能源、气候特点以及经济实力，重点在规划设计中的4个方面，即空间规划、交通组织、资源利用和生态环境上进行创新与实践。

　　“规划空间”运用了新都市主义的邻里理论，控制街区的尺度。运用“城市设计”理论，强调城市公共空间的通达性与开放性。运用“紧凑开发”理论，提出均衡发展等等。形成完整的绿色规划空间引导体系。

　　“交通组织”引用了“公交优先发展（TOD）”理论，在城市动态交通、慢性系统和静态交通系统组织上明确绿色建筑交通组织的方向。

　　“资源利用”则运用了最先进的“可再生能源”理论，结合北京能源特点，提出北京地区可再生能源贡献率以及节水措施。

　　在“生态环境”中运用了最新的“景观生态学”理论，提出生态和绿色系统，引用“廊道”系统确定微风通道，改善风环境和热岛效应。

　　“绿色建筑不应该是单独建筑，而应是区域实现绿色，因此应该从区域规范开始，这样可以更好地指导绿色建筑单体的设计。”上述专家说，从选址就开始融入绿色设计，为今后编制低碳生态区域做准备。

　　第二大亮点是“指标体系”。对未来的审批环节具有指导意义，同时也对信息的收集及反馈具有重要作用。专家认为，即将出台的《标准》是从实际出发，各个指标出处都有依据，而且从落实角度来看落地的可能性很大，可行性很大。“‘十二五’时期将是绿色建筑大力发展和实践时期。”

　　据了解，目前正在做单体设计的北京市丰台区长辛店镇北部地区居住区项目（一期）南区，在微风通道、植林地比例、绿色屋顶面积率、雨水回用设施等指标都做了硬性规定。“可以说是《标准》的前期实践。”

　　“各环节都将采取审批”则是第三大亮点。上述专家告诉记者，建筑是否达到标准，从立项阶段开始就已经展开审批，有第三方的审查、绿色设计集成度审查表，表中详细地列出了各个环节的落实指标情况，让标准更好地落地。