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芜湖方特主题公园“乐园+地产”模式避新规 政府补贴7亿

http://www.chla.com.cn 2011-12-08 来源:《财经》 作者: 发表评论(0)

  据21世纪经济报道消息,号称中国目前规模最大的第四代主题公园方特乐园,第三期项目即将在2012年开工,投资方华强集团甚至计划建设第四期。

  报道称,位于安徽芜湖的芜湖方特目前已经完成两期,一期总面积约125万平方米,总投资超过15亿元,二期占地约50万平方米,总投资18亿元。

  官方资料显示,一期当时华强集团获得的产业用地为2200亩,价格为1万元每亩。报道称,当地政府还同步配置了2300亩土地供开发商开发地产。

  到了方特第二期,乐园产业用地为2000亩,由当地政府与华强合作开发,其中政府出土地,华强出资金。华强集团投入为近20亿元人民币,芜湖方面给开发商提供了约7亿元补贴,并直接参与利润分成。乐园产权归当地政府。

  报道分析,之所以项目能迅速壮大,“乐园+地产”的发展模式功不可没。多位旅游业专家均表示发展地产可以理解,但强调主题公园还是应该以乐园开发为主,地产开发应该只是少部分,“并且拿土地要符合国家规定”。

  国家发改委等三部委已叫停主题公园,但已经过去3个月新的主题公园规范性文件仍未出台。报道称,叫停主题公园的政策是出于规范,并没有绝对禁止适当的地产开发。

  数据显示,2010年芜湖方特公园接待游客近210万人次,门票总收入近2.7亿元人民币。

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编辑:ljing
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