有必要建设更多的主题公园

　　城市旅游不能仅靠主题公园

　　李铁：无论是从消费者的角度还是从政府的角度看，很多人都希望通过寻找旅游项目、旅游热点来带动城市旅游服务业的发展，所以不约而同都想到，城市是不是可以通过搞一个类似迪士尼主题公园，来增加城市旅游的内容，让更多的人到这个城市来参观，增加停留时间，把更多的消费吸引到城市。中国有13亿人口，有必要建设更多的主题公园，毕竟我们国家现在人均收入达到了相对比较高的水平，消费旅游成为目前比较突出的消费热点。

　　张吉林：未来几年是中国旅游发展的黄金期。各地出现了有资源就上旅游项目，没有资源就自己造点资源上旅游项目的情况，所以就出现了主题公园热。实际上，主题公园不是雪中送炭的一个事，建一个主题公园未必能带动当地的旅游业，旅游还是要讲资源禀赋的，就像采矿一样，矿藏蕴含量丰富的地方好采，而贫矿地区就很难采。旅游也是一样，有景观资源可以做，缺少景观资源就要通过其他途径来发展。

　　对城市旅游来说，不可能仅靠一个主题公园就可以带动当地的旅游业，主题公园只能够起到补充旅游产品的短板的作用。主题公园很大程度上是为所在地的区域市场服务，以都市作依托。大都市周边到了周末或者黄金周假期，大家都想找一个休闲的地方，这种休闲度假应该是城市未来发展的一个着力点，特别是在一些城市的周边，未必一定要做主题公园。如果找不到一个特定的切入点，没有一个特殊的产业对接，主题公园成功的可能性就不大。

　　主题公园一定要考虑地方特点

　　如果公共设施不发达，主题公园没法营利

　　李铁：主题公园建设一定要考虑到地方的特点，开发者认为很重要的人物或主题，消费者是不是认为也很重要?我到洛阳参观龙门石窟，对面就是白居易故居，可是参观石窟的人，很少有人去看白园。去河南嵩县，大家都要看白云山，绝大部分人并不知道嵩县是“二程”故里，所以主题特别重要。我国历史方面的旅游主题，主要是以宗教和帝王为主的。现在很多地方做红色旅游主题公园，可红色旅游做得好的地方基本上都和毛主席有关，比如，井冈山、延安、西柏坡。

　　让游人留下深刻的好印象的主题公园算得上较好的案例，比如，深圳的锦绣中华、世界之窗和中华民族园，我相信去过深圳的人都一定要到这些地方看看。还有北京的世界公园，我们也都去过。另外还有一类是城市郊区主题公园，属于开放式的，而不是封闭式的主题公园，比如，成都市温江区的国色天香，是不收门票的主题公园。人们到这里来不仅仅是看，更多的休闲、娱乐，这个主题公园形成了一个自然生态良好，价钱又非常便宜的消费市场，对当地老百姓很有吸引力。国色天香主题公园在经营上也形成了独到的营利模式，它不仅靠主题公园经营来营利，而是靠主题公园周边的地产开发带动营利。

　　也有一些失败的主题公园，比如，北京市昌平区南口镇老北京微缩景观主题公园，在一个几百亩地上复制北京四合院，如果大家能到北京城里看四合院，何必要到你那里看微缩的四合院?这就是一个创意上决策的失误，几百亩地闲置了好多年，浪费了很大的投入。

　　张吉林：关于主题公园的营利模式除了与地产结合外，还可以与文化产业结合。比如，横店的影视城，还有宁夏的西部影视城，他们是跟影视拍摄产业相结合，找到它的营利模式和营利点，就可以经营下去，如果没有这些营利点，单纯靠主题公园的话，将来肯定是一个沉重的负担。

　　当年江苏搞一个主题公园，建在江苏和上海的一个结合部，地点选择在江苏，但是当时规划建设时瞄准了上海的客源。可是建成后，上海的公共交通并不能延伸到这里，主题公园离苏州又比较远，这个公园投入几千万元，建成后很快就破产。如果公共设施不发达，主题公园没法营利。

　　迪士尼模式营利慢

　　迪士尼老少皆宜

　　张吉林：我们现在很多人提出来要学习迪士尼，超越迪士尼，是看到主题公园这一块有形的东西。其实，迪士尼严格来讲是一个很庞大的文化产业，它有一全套的动画系统、动画产业在背后做支撑，它有很多卡通形象，卡通人物是深入人心的，这样它每一部新的卡通片出来、每一部动画片出来，对它就是一种营销，就是一种广告，另外，它在美国，包括在其他地方有专门的电影院线和电视频道。另外，大家只看到迪士尼很成功的一面，实际上，它的营利模式是很慢的，香港迪士尼现在还没有赚钱。迪士尼主题公园只是文化产业的一个组成部分，他是一个系列组成部分中的一个点。虽然只是一个点，他们也很慎重，全世界包括中国上海才6家迪士尼公园。

　　李铁：到了奥兰多的迪士尼可以看到，每天晚上都有大型歌舞，这些歌舞是需要景观和各种其他的旅游项目和参与互动项目来支撑的。迪士尼主题公园属于老少皆宜的项目，有一套完善的技术支撑体系、精良的管理团队和完备的产业链条。这么好的项目，面对中国这么大的市场，迪士尼为什么上世纪90年代不到中国投，而是到了21世纪才投到中国来，因为他们有非常周密的考虑。