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中国近代史主题公园开发模式如何突破

http://www.chla.com.cn 2011-11-09 来源:南方日报 作者: 发表评论(0)

  根据规划,虎门将在威远岛拿出10110多亩地建设中国近代史主题公园,整合虎门现有的文物资源,从而提升虎门的旅游品牌,实现经济效益。

  近两年来,东莞提出要擦亮“中国近代史开篇地”的历史文化品牌,打造近代史主题公园。然而,今年5月,虎门召开了中国近代史主题公园专家论证会之后,主题公园建设的消息似乎沉寂了。

  今年8月,国家三部委联合叫停全国主题公园建设,项目规划(或实际)总占地面积在300亩以上或规划(或实际)总投资在5亿元以上的盈利性景观或人工设施,都应限制建设和上报批准,以此来抑制各地投资主题公园的热潮。

  三部委禁令的到来,令占地一万多亩的中国近代史主题公园踩到了“红线”。不过,从目前情况看来,中国近代史主题公园只提出了一个概念性的规划,并未进入实质性建设阶段。

  值得关注的是,近代史主题公园的开发模式、和盈利模式该如何突破?可以说,在威远岛建设主题公园的项目应谨慎而为之了。

  一个未画上句号的策划方案

  海南要打造海口妈祖主题公园,项目占地面积345亩,总投资60亿元;唐山要建东方神龙乐园,项目占地1000亩,总投资20亿元;安徽要建侏罗纪主题公园,项目占地800亩,总投资200亿元……

  迪士尼乐园落户上海,也带动了一股全国性的主题公园热。借着东莞打造历史文化名城的春风,虎门也伺机推出了中国近代史主题公园的建设,期待擦亮“近代史开篇地”的品牌,也带来产业结构的变化。

  根据规划,虎门在威远岛拿出10110多亩地来建设主题公园,整合虎门现有的文物资源,从而提升虎门的旅游品牌,实现较好的经济效益。

  今年5月,《中国近代史主题公园策划方案》的主要起草人、广东省人民政府参事黄树森说,中国近代史主题公园由四大景区构成,分别是核心区、威远炮台遗址区、海战博物馆景区和定洋炮台遗址区。

  这份策划方案把鸦片战争博物馆、海战馆、沙角炮台等10多处国家、省市级的文物保护单位囊括其中,也把筹建中的虎门风情民俗博物馆、海战武器博物馆、近代名人雕塑园和虎门服饰文化博物馆等纳入其中。而中国近代史主题公园的最大看点是将在入口处打造泛珠流光、神虎金锁和靖康海市“三重门”。

  其实,策划方案公布之后,各方的反应不一:当天来参加方案论证会的专家肯定了方案的操作性,提了一些修改意见;有一些本土专家则认为方案没有厘清文化事业和文化产业的关系。

  当天的论证会上,当各位专家侃侃而谈时,一名曾在全国投建主题公园的企业老总则拂袖而去,认为从市场化运作的角度来看,专家构想中的中国近代史主题公园没有太多创建,对游客的吸引力不太大。

  之后,原本应该按计划公布的主题公园的修改策划方案,却因突然而至的禁令暂时搁置了。

  威远岛上主题公园的想像

  近两年来,随着东莞城市、产业转型升级的推进,历史文化重新回到市民的视野中,中国近代史开篇地的光环又回归了。

  威远岛的村民眼看珠江对岸的广州南沙发展起来了,太平河对岸的虎门镇区高楼林立,可威远岛上依然农田阡陌,男耕女织,与二三十年前并无太大的差别。现在,中国近代史主题公园的开发,可能会带来一些积极的变化。

  然而,三部委叫停了全国各地的主题公园建设,并划定了两条“红线”:现代建设的、吸引游客参与并收取门票的盈利性人工景观、游乐设施等,且项目规划(或实际)总占地面积在300亩以上或规划(或实际)总投资5亿元以上的主题公园,都应该上限建设和上报。

  从前期的规划来看,中国近代史主题公园踩到了三部委设定的“红线”,而威远岛村民翘首期盼的繁华也仅是一场想象。

  不难发现,自从深圳四大主题公园开业已取得不俗的业绩、迪士尼主题公园进驻上海之后,国内掀起了一股主题公园投资热潮。目前国内有2500多个主题公园,投资资金达到了3000多亿元。

  一拥而上的主题公园仿若喧哗的菜市场,主题公园的乱想顿时显露出来。例如福建泉州要建武术主题公园,总投资10亿元,占地1660多亩;北京要建美猴王主题公园,预计投资100亿元,占地2000亩;安徽要建“侏罗纪”主题公园,预计总投资200亿元,占地800多亩。

  另一组数据显示,全国的众多主题公园中,有70%处于亏损状态,20%大致持平,只有10%的实现了盈利。

  可以说,主题公园本来是旅游资源的一个重要补充,其独特的内涵吸引了更多的游客,就像迪士尼主题公园已走出了美国,而1989年开业的深圳“锦绣中华”的业绩,也充分彰显了主题公园的发展潜力。

  不过,国内七成主题公园亏损的现状,也不得不为主题公园的建设敲响了警钟。况且,有些地方还利用主题公园开发用地价格低、配套优惠等政策,把主题公园发展成了房地产项目。

  国内主题公园所遇到的瓶颈,也应该成为中国近代史主题公园借鉴的经验。

  发展文化产业还是文化事业

  从东莞提出了打造历史文化名城之后,虎门就加快步伐规划中国近代史主题公园的建设,先后邀请了中山大学课题组规划文化发展纲要,到西安的大唐芙蓉园取经,又请广东省人民政府参事黄树森起草了规划设计方案,组织了专家组对方案进行了论证。

  从目前的进展程度看来,近代史主题公园的项目建设由虎门镇在推进,接下来将由谁来投资、开发和运营?这些都是悬而未决的问题,也正如虎门政府的相关人员回应,规划方案只是一个概念的设计,未来还有很长的路要走。

  曾参与中国近代史主题公园规划的一名专家说,规划主题公园的目的是盘活历史文化资源,使更多人游客到虎门游玩消费,从而发展旅游文化产业,改善虎门的经济结构。所以有专家指出主题公园的重点是发展文化产业。

  不过,策划方案又没有厘清文化事业与文化产业之间的关系。那么,中国近代史主题公园是要像国内其他主题公园一样,发展文化产业,还是独辟蹊径发展文化事业?

  虎门一名政府官员则说,中国近代史主题公园建成后会有一个重要的内容就是展示中国近代的战争史,会成为一个爱国主义教育基地如此一来,要侧重于文化事业的发展了,要区别于深圳的华侨城、锦绣中华等盈利性质主题公园。

  一个主题公园建设起来了,一年的维修费用至少1000多万元,然而,建一个爱国主题公园,不求盈利,财政进行固定的投入,是不是值得呢?不过,国家部委“一刀切”叫停了全国主题公园的建设也不太合理,应该给中国近代史主题公园一类的有教育意义的公园存在发展的空间。

  另外,中国近代史主题公园该有谁来主导?

  一名知情人说,现在可以看到虎门一直在推进建设中国近代史主题公园,但刚迈出了选址的第一步,就收到了三部委的禁令,主题公园建设的弦乐刚响起,又戛然而止了。而从东莞的数次文化会议来看,市一级层面的态度也比较含糊,有时会议文件强调要打造以“鸦片战争”历史的主题公园,有时却又只字不提。

  他说,无论是东莞还是虎门应该认识到,中国近代史主题公园的建设是一个庞大的命题,绝非虎门一镇之力能解决的,也不是东莞能很好掌控的一个工程,应该协调好各方的力量,甚至引进全球最顶尖的公司来开发,而不是目前一头热就兴冲冲开发的方式。

 

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编辑:anna
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