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海口:城市建设采用“3+1”组团带状空间布局

http://www.chla.com.cn 2011-10-25 来源:海南房产 作者: 发表评论(0)

  海口主城区用地形态为“一个中心、两个组团”。“一个中心”为具有岛内中心职能的中心城区组团;两个组团分别为具有岛外职能发展特色要求的长流组团和江东组团。

  中心城区组团:重点完善面向岛内综合中心功能,包括政治、金融商贸、工业产业、交通枢纽、文化中心、旅游服务等。

  江东组团:重点拓展面向岛外现代综合服务功能,包括旅游度假、对外交通、工业产业、仓储物流、休闲体育、科研文教等。

  长流组团:重点拓展面向岛内、岛外综合功能,包括滨海旅游、对外交通、科研文教、办公、体育、工业、仓储物流等。

  管制主城区环境资源空间

  新总规对主城区的滨水空间、绿化空间进行管制。

  主城区滨水空间管制主要是保证板桥溪、横沟河、鸭尾溪等河流两侧30-50米绿化带。注重南渡江干涸河道与河滩的沙化防治,加强驳岸的自然绿化。疏通城市景观水系,加强城区河道的环境综合治理。滨海用地的建筑后退红线要按《海口市海岸带保护管理条例》有关规定执行。保障公共海滩岸线,控制滨海岸线居住类房地产项目建设。

  组团绿化空间管制重点管制区域为组团隔离绿地、城市隔离绿带(绕城公路与椰海大道之间的区域)、片区隔离绿地、雷琼世界地质公园(海口园区)、东寨港国家级自然保护区。加强对永庄水库水源保护区、南渡江上游水源保护区、地下水补给区保护区、东寨港国家级自然保护区、雷琼世界地质公园(海口园区)、玉龙泉国家森林公园的环境保护。对允许存在、必须的管理维护、科研、道路、通讯、原有农民生活设施等的建设,严格控制建设强度。特定范围内可以适当开展农林经营、旅游观光活动,严禁在雷琼世界地质公园(海口园区)和东寨港国家级自然保护区核心区内进行生产经营活动的建设。在上述区域的实验区开展参观、旅游活动,须得到相关部门的批准。组团隔离绿地、片区隔离绿地,应采取自然和人工保育并重的原则,可以适度建设以森林、水系环境保护为主要目的的森林公园项目。

  规划三处物流园区

  新总规提出,工业用地布局应与城市职能提升和产业结构调整相适应。对主城区内污染和零散的工业企业采取合并、搬迁等方式进行整合提升。形成金盘工业区、海口药谷工业园区、临空产业园区和永桂开发区四个工业区。除重要的高新技术项目外,主城区搬迁工业项目原则上统一安排在老城开发区(海口市城市规划协调区)。在马村港区布置新的危险品仓储区,在工业区内部及工业区之间统筹安排工业仓储用地。

  规划物流园区三处:一处位于海口火车南站地区的南站物流园区,一处位于美兰国际机场的空港物流园区,一处位于新海港的新海物流园区。规划配送中心五处:海口南站配送中心;金盘配送中心;灵山配送中心;长流配送中心和桂林洋配送中心。

  建构“一网、两带、两廊”的主城区园林绿地系统

  规划建设多处公园

  利用自然的“海、城、江、林、田”格局,新总规全面规划建设结构合理、功能优化的城市园林绿地系统,建构“一网、两带、两廊”的主城区园林绿地系统。

  “一网”:城市建设区人居景观绿化网,构筑相互联通的“园林生态化”的绿地系统。“两带”:海岸线绿化景观带和城郊森林公园绿化景观带,构筑城市的生态防护屏

  障,形成城市重要的旅游景观带。“两廊”:五源河-石山生态廊道和南渡江水系生态廊道,形成组团间的绿色隔离廊道,发挥生态、景观和休闲旅游功能。

  在中心城区内规划建设万绿园、金牛岭公园、海口人民公园、世纪公园、白沙门公园、红城湖公园、凤翔公园、海秀公园、滨江西带状公园、美舍河带状公园等十处城市公园,在中心城区周边规划建设永庄水库森林公园、沙坡水库森林公园、玉龙泉国家森林公园、五源河森林公园等四个森林公园,以及长影海南世纪影城、东寨港红树林国家湿地公园、火山群世界地质公园等三大主题公园。

  重点建设四条景观带,突出滨海、海湾型城市风貌特色

  海口总体风貌特色为:以海湾与海岸线、河道水系、生态廊道和城市通道为基本骨架,以重点地段为节点,以自然环境为背景的热带滨海城市。结合海口市自然条件特点和城市发展方向,重点建设四条景观带:由东海岸景观带和西海岸景观带构成的滨海景观带,以海秀路、国兴大道及其东西延线为轴线的城市景观带,以自然保护区和城市森林公园为主的生态景观带,和以南渡江为核心的滨江景观带。景观系统包括景观带、景观片区、景观节点等控制要素。

  构建“三带、一轴、一中心”的旅游布局结构

  新总规提出,旅游区布局结构为“三带、一轴、一中心”。“三带”是指西海岸旅游带、东海岸旅游带和生态景观旅游带;“一轴”是指南渡江城市水系旅游轴;“一中心”是指海口中心商务区、海口旧城历史文化街区及府城格局保护区。

  规划将海口市的旅游资源共分为15个旅游区,其中按性质可分为滨海度假观光区、生态旅游观光区、人文旅游观光区三类。滨海度假观光区包括盈滨金沙湾旅游度假区、热带海洋世界旅游区、假日海滩旅游区、海口核心滨海区、星光海岸旅游度假区、桂林洋旅游度假区;生态旅游观光区包括海南东寨港国家级自然保护区、万亩椰林生态旅游区、南渡江森林公园、沙坡水库森林公园、永庄水库森林公园、五源河森林公园、雷琼世界地质公园(海口园区);人文旅游观光区包括海口中心商务区、海口旧城历史文化街区及府城格局保护区。

  

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编辑:ljing
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