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上海世博园区后续开发渐入佳境

http://www.chla.com.cn 2011-10-24 来源:中国环境报 作者:金汾 发表评论(0)

  为期一个月的《世博会地区A片区控制性详细规划》(公众参与和规划草案)公示即将结束。目前世博园区后续开发总体规划已初步形成,相关开发建设的基本框架正在进一步明晰。

  今年3月14日,上海市有关部门公示了“后世博”初步规划,在征求意见阶段吸收了不少新方案。目前,世博园区后续开发总体规划已初步形成。“十二五”期间,相关开发建设的基本框架将进一步明晰。“后世博”规划提出了“城在林中”这一全新理念。滨江生态绿地将得到大幅度延伸,像一把梳子层层嵌入腹地的建筑之中,再辅以绿化道路、生态广场等配套建设,建筑与环境的结合更加相得益彰,实现生态空间与公共空间的充分融合,传递世博会绿色、低碳的规划理念。

  目前,一批重要的上海世博会后续开发利用项目正在启动中。

  吸引企业入驻,大力发展现代服务业

  在世博浦东片,7月~8月间,已先后有宝钢集团、中国商飞、国家电网、华能、华电、中国铝业等13家中央企业入驻上海世博园区B片区,预计注册资本总额有望超过500亿元人民币。除了央企集中入驻外,原世博会地区A片区的一部分今后也拟面向社会,以“招、拍、挂”的形式吸引中外资企业入驻,吸引的目标企业包括跨国公司、港澳台企业、国内民营企业等。

  7月20日,世博园浦东片区内的意大利馆宣布重新启用,除保留部分展项外,还新增法拉利展厅以及时尚会展等项目。卢森堡馆作为意大利馆的配套项目开放,米兰时尚设计教育机构马兰欧尼学院已确定入驻其中。

  同一天,浦西片区的远大馆也重新投入作办公用,其所属的远大集团亦将继续为世博园区场馆及周边配套设施提供中央空调运营及保障服务,无缝对接后世博开发。通过冷热电系统(CHP),全面推广分布式能源,实现节能减排,缓解上海市缺电局面。

  “后世博”开发项目中最引人注目的永久性“一轴四馆”功能定位已基本确定。“一轴”(世博轴)定位涉及商业、文化、娱乐等产业,这都与上海“十二五”期间大力发展的现代服务业相吻合。改造投资额达1.6亿元人民币的“世博轴”项目于8月11日签约启动。“四馆”中的世博中心专门服务于国内外会议;世博主题馆则定位为会展业;奔驰文化中心(原世博文化中心)以文化演艺活动为主;世博中国馆也将延续一定的文化内涵。

  坚持可持续发展理念,实现城市功能转型

  8月31日,上海世博发展集团与罗阿(上海)商务服务有限公司签署原罗阿案例馆后续利用合作协议,标志着上海世博会城市最佳实践区后续利用全面启动。在开发理念上,城市最佳实践区的后续开发将坚持世博会低碳、环保、绿色和节能的可持续发展理念,结合上海世博会城市最佳实践区保留案例建筑和空间,塑造集创意设计、交流展示、产品体验等为一体,具有世博特征和上海特色的国际级文化创意街区。

  根据规划目标,世博会地区A片区将发展成为环境宜人、交通便捷、低碳环保、具有活力的知名企业总部聚集区和国际一流商务街区,并包含相关商业、文化娱乐、酒店公寓等配套功能,成为上海城市功能转型和中心城区功能升华提升的重要载体。

  在规划理念上,世博会地区A片区将引入生态化空间设计手法,结合中央“绿谷”,从内向外布局文化休闲、公寓等配套功能、金融和总部办公,衔接滨江生态空间,形成中部低、两侧高的“谷地”形态。同时通过廊道将垂直江面的的绿化引入“绿谷”,提供舒适自然的户外活动环境。结合“生态绿谷”,布局商业商务、旅游文化、休闲和酒店、人才公寓等功能,强化整体开发,突出商务交流、空间共享、功能多元、活动多样,提供最大可能激发创造力的的城市空间,打造24小时的活力城区。通过生态“绿谷”的空间布局和景观变化,凸显中国馆的标志性地位。

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编辑:ljing
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