9月初，北京市发改委发布了该市《“十二五”时期民用建筑节能规划》，备受瞩目的门头沟生态城成为北京绿色建筑的试点。去年，门头沟区与远洋地产、中水集团等企业签署合作协议，欲引进1500亿元投资打造世界上最大的生态城。

　　近年来，一个个生态城项目此起彼伏，同时规模越来越大：河南新田生态城、长沙生态城、山东黄河生态城、中国知青生态城等，已初步成形或正在开建；重庆两江生态城等项目正酝酿上马。

　　但据《每日经济新闻》记者了解，生态城建设却呈现另一张“脸谱”。中国社科院规制与竞争研究中心主任张昕竹向记者表示，“尽管高层重视生态城，但在各地实际执行的过程中很多都是挂羊头卖狗肉，打着生态的名义，进行着大量的房产开发。”

　　以“生态”之名

　　张昕竹说自己看过很多的生态城项目，但基本上都是打着“生态”这块牌子，与以往的房产开发别无二致。

　　他向记者分析，一些地方政府想找一些新的经济增长点，尤其是一些穷的地方，想通过加入“生态”这种元素实现突破。

　　一个明显的佐证是位于河南荥阳的新田生态城，该生态城占地7平方公里，由河南新田置业有限公司开发，目标是打造成商贸、文教、娱乐设施配套齐全的城市。新田置业公司一位崔姓负责人告诉《每日经济新闻》记者，“生态城项目现在还没有做，我们也没正式推，估计需要八到十年时间才能建成。”

　　但记者了解到，围绕新田生态城的售房信息，已经铺天盖地。资料显示，这里将被建成2~3层低密度住宅、双拼、联排以及花园洋房。售房处的负责人向记者表示，现在一期开发共有700套，年底开盘，价位与市场同类楼盘接近。她表示生态城已与一些高级酒店签约，这里还将建成生态商业区等。

　　按照前述崔姓负责人的说法，新田生态城的生态规划还没有做。但即便如此，这丝毫没有影响这里以“生态”为噱头进行的楼盘销售。

　　伴随着生态城的持续升温，对于生态城应该重房产还是重生态的追问同样没有停止，在专家看来，目前进行的生态城已经变了味。

　　无“标准”之城

　　中国社会科学院环境与发展研究中心副秘书长龚益向《每日经济新闻》记者称，追根溯源，出现生态城变味的原因只有两个，一是利益驱动，二是很多人不知道真正的生态城该建成什么样子。

　　按照“生态城之父”埃罗·帕洛海莫的说法，生态城首先应该不污染环境；其次，节约地使用自然资源；另外，建筑必须要与自然相融合。对于理想的生态城，他认为 “应有一套崭新的交通系统，所需要的能源靠风力、太阳能和生物质燃料来提供。同时，所有的食物从附近就能获得；建筑都是节能的，所有的物质都是循环使用和可回收再利用的。”

　　事实上，当“生态文明”被作为城市建设要求提出后，嗅觉灵敏的开发商往往将“生态”作为一种低价拿地的策略和吸引眼球的噱头，对于生态城市的理解，并没有人能够给出明确的定义。

　　社会对“生态城”的普遍理解仍只停留在“环保”、“节能”、“人与自然的和谐共存”等词汇上，至于需要具备哪些条件才符合生态城要求，始终没有一个量化的衡量标准。

　　这一现实状况造成了各地纷纷建生态城，各地又都是按照自己的理解、想象去造“城”。譬如中新生态城强调其主要特点为绿色交通系统，直接饮用水、绿色建筑以及注重清洁能源。而崇明东滩生态城则主张碳排放量为零，使用太阳能、风能等天然能源，打造自然循环系统等。