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武汉东湖景区:“还建楼”工程涉嫌多重违建

http://www.chla.com.cn 2011-09-06 来源:中国产经新闻报 作者: 发表评论(0)

  武汉东湖生态旅游风景区管委会(下称东湖景区管委会)先锋村的还建楼规划建设长达4年,不但没有按期交房,还被曝出涉嫌违建,更让人奇怪的是作为还建楼,村委会还向每户欲入住村民预收10万元的“择房费”,引发村民强烈不满。

  据了解:早在5年前,根据武汉市政府行政区域规划,东湖周边的先锋村等11个行政村一次性划归东湖管委会托管。从2007年以来,因国家重点工程建设需要,该村村民先后搬离居所,等待建房安置。为了让广大村民早日住进新房,先锋村按照武汉市相关规定,规划建设先锋村“珊瑚苑”还建楼工程。该项目占地170亩、新建132.8万平方米楼房。经规划设计选址后,于2009年8月8日开工建设。

  “珊瑚苑”还建楼工程由武汉华裕李氏经贸集团(下称华裕李氏)垫资承建。据了解,华裕李氏董事长李少华,2003年与几个合伙人以几百万元的价格买下了正在改制的一乡镇企业——武汉市和平乡镀锌板厂(时值数千万元),2007年4月组建华裕李氏(民营企业)。因该公司土地为先锋村集体土地,随后划归东湖景区管委会托管。该公司由于自身实力有限,承建还建楼工程引发村民不满。

  几位村民向《中国产经新闻》记者反映,“‘珊瑚苑’还建楼工程,一未经过村民代表或者村民大会同意,二未经过工程招投标。华裕李氏只是一小型民营企业,没有资质和资金,怎么有资格承揽这样的大型工程。”

  由于资金短缺,华裕李氏在未取得国有土地使用证、建筑规划施工许可证等相关证件的前提下,以“武汉东湖华裕商贸物流城”的名义在东湖管委会先锋村一组抢建17.18万平方米的厂房,后遭举报被责令停工。接着,村民又举报“珊瑚苑”还建楼,违法建设12栋,违建6万平方米。

  对于这一举报,东湖景区管委会先锋村村委会主任胡佐田称:“项目所在地因拆迁难,开发商为了节约成本,在原地挪动了一下,只违建了2万-3万平方米。”

  《中国产经新闻》记者获得的一编号为A142007259《东湖先锋村还建住宅区总平面图》(建设施工图)显示:该项目总投资约为2.8亿元,占地面积为114666.49平方米(约174亩),总建筑面积为170986.36平方米,共49栋,总户数1352户。

  “武汉市东湖先锋村还建住宅规划图”与编号为A142007259《东湖先锋村还建住宅区总平面图》对比,形状一致,符合土地建设规划。

  然而,另一份编号为170121-SJ的《东湖先锋村还建住宅区总平面图》28841.58平方米,这一图纸被指认为违法建设,该图纸显示为8栋建筑,而实际情况却建了12栋,约6万平方米。

  记者从建设现场了解,符合规划的49栋仍在建设之中,违建的12栋已经建成。据知情人透露:华裕李氏计划将违建的“还建楼”部分先安排分给村民,而剩下来符合规划的、手续齐全的还建楼作为商品房出售,盈利由少数村干部与武汉华裕私分。武汉华裕经济实力并不强,还建楼建筑材料都是靠建材供应商垫付,劳务为分包,拖欠的人工费用不是小数目。

  据一村干部介绍:“李少华因资金压力大,原打算违建'武汉东湖华裕商贸物流城'后,预收租金建还建楼,后因举报,这一做法失败。因无资金,还建楼项目至今没有办理国有土地使用证、建筑规划施工许可证,成为违法建筑。”

  在各方筹资不利的情况下,先锋村村委会向每户欲入住村民预收10万元“择房费”。先锋村支部书记熊继超称:“预收10万元是购房定金,不存在集资建房。”

  村民认为:在拆迁没有补偿的前提下,向村民预收取10万元“择房费”,是变相集资建房,是违法行为;还建房因拆迁才还建,是享受国家土地、税收等很多优惠政策的,打着还建房幌子牟取暴利,更是违法行为。

  当记者就此采访东湖景区管委会相关领导与部门时,均未得到回应。

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编辑:margaret
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