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探访青岛"空中花园" 防水排水绿化技术渐成熟

http://www.chla.com.cn 2011-09-01 来源:半岛网-城市信报 作者: 发表评论(0)

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阳光百货楼顶上的空中花园。

  一听要在楼顶上搞绿化,不少人的心都揪起来,“技术上可靠吗?会不会造成渗漏啊?树根会不会破坏墙体?”记者发现本市最早的“空中花园”位于香港中路上的数码港五楼、阳光百货楼顶平台之上,足有六千多平方米,历经八年考验 ,至今风采依旧。

  数码港 历经八年,风采依旧

  “目前青岛市最好的楼顶绿化项目应该是香港中路上的数码港,就在阳光百货的楼顶平台上”,市城市园林局的相关负责人告诉记者。8月31日上午11点,记者来到楼顶平台,从感应门一到平台上,一阵清风吹来,记者顿时感觉非常凉爽,原来这个空中花园不但有草,还有水系工程。就连几米高的松树都有。负责花园绿化的崔师傅告诉记者,“这个空中花园已经有八年了”。

  负责管理花园的青岛雅园物业管理有限公司新世界数码港管理处项目主任林先生告诉记者,这个空中花园一共有6千多平方米,“在建房的时候就已经设计好了,总投资300多万”,林主任告诉记者,这个空中花园每年的养护费用需要10多万元。

  在楼顶建花园跟在平地上有什么不一样,如何防范渗漏和楼体破坏呢?对此,林主任说,“土层有五六十厘米厚,土层下边有一种专门吸水的材料,通过这个材料树木可以吸收水分,下雨的时候也能保持住水分,旱天也能保持水分,这一层和土层足够植被的生长”,而在这层吸水材料下边,还有一层塑料薄膜,林主任说,它可以隔断水分和植被的根系生长,“下边还有一层防水层,塑料薄膜在防水层之上,也起到了阻断作用”,而植被的根系会往四周扩展,不会一直往下扎,“当时用的材料都是最高规格的”。

  林主任说,现在看来,空中花园经得起考验。

  花好月圆小区不光有绿树,还有假山鱼池

  8月31日,记者来到山东路家乐福附近的花好月圆小区,从外围看,你可能不会觉得小区有什么特别之处,但是当你乘坐电梯来到网点房顶部的平台时,你会发现,平台上铺上了土,种上了各种各样的绿色植物和花草,有美国红松、竹子和桂花等等。花草之间铺上了石板小路,路边设有排水用的“雨水箅子”,在平台北侧和南侧还有两个鱼池。

  对于立体绿化的建设方面,小区物业工程部办公室的负责人聂先生告诉记者:“首先是要把防水工程做好,不能造成楼下漏水,目前我们小区还没有出现这种情况;其次是土,不能用一般的土,要选择专门的种植土,有利于植物的成活生长;再次是水,排水要顺畅,我们小区里设计有排水槽 ,直接排到雨水管道里。”

  记者问道 ,“空中花园”会不会对建筑房屋质量造成影响,聂先生说:“现在我们还没有发现对建筑房屋造成影响。”

  市民关心最多的是如果立体绿化,产生问题该如何解决,“如果建上了空中花园,到时候楼下漏水了该咋办,这部分费用是从物业费中出还是由业主分摊?”李女士说。聂先生表示:“这一块还没有明文规定,确实算是新情况。”

  嘉合新兴小区铺的土都有一米多深

  同样在山东路上的嘉合新兴小区也有自己的“空中花园”,位于1号楼和2号楼之间的网点平台上,有三层楼高。一走上来,满眼都是郁郁葱葱的绿树和芳草。其中有柳树、松树、玉兰花树,还有桃树、柏树,俨然一个小型的空中植物王国。

  绿树芳草间也是铺上了木栈道和大理石方砖,路边设有排水沟,沟上铺了一层鹅卵石。搭的花架上,爬满了藤蔓植物。平台中间也是一个小广场,不少老人在花架底下的小凳上乘凉,还有大妈领着孩子在广场上玩耍。在平台的西侧,还设上了健身器材,供居民健身使用。从楼下往上看,树木的枝丫伸了出来,给高高的平台镶上了一层绿边。

  “建这个东西也不容易,我看他们铺的土都有一米多深,要不垂杨柳怎么能生长。排水主要是通过排水沟排,像今年夏天下了几场大雨,但是屋顶基本上存不住水 ,都排走了。”说着吕大爷指了指绿草中的一个方形水井,里面铺有供水管道。

  “虽然建起来了,但是后期的管理更重要,夏天经常下雨还好点,到了秋天和冬天,很容易干,上面的土壤又薄,一干就干透了,你看看,那边有两棵小树就枯死了。”顺着大爷指的方向,确实有两棵枯死的小树。“立体绿化是好事,我们不反对,但绿化后如何管理,以后出现了问题该怎么处理,也要有相应的政策规定,要不好事也会办成了坏事。”

  未来趋势立体绿化势在必行

  日前召开的市十四届人大常委会第三十次会议审议了《青岛市城市绿化条例(草案)》,《条例(草案)》中提到:新建建筑面积在二万平方米以上的大型公共建筑,在符合公共安全的要求下,应当进行立体绿化。

  为什么要把绿化建在楼顶上?对此,市城市园林局的相关负责人告诉记者,青岛市人口集中、建筑也越来越密集,想找到能够大面积绿化的新场地已经很难了,“土地资源这么紧缺,在地面土地进行绿化建设的空间越来越有限”,正是在这种形势下,以屋顶绿化为重点发展多种形式的立体绿化,成为增加城市绿化覆盖率,改善生态环境的有效途径,记者得知,这也是国外不少城市的通行做法。

                                                                                                                                                           文/图  记者郝春梅  郑凯 实习生 王燕

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编辑:wenweihua
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