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安徽百亿主题公园项目何去何从?

http://www.chla.com.cn 2011-08-31 来源:安徽市场报 作者: 发表评论(0)

  今后,新主题公园项目的建设或许批不下来了;已办理过审批手续但尚未动工建设的项目,也将有可能“半路夭折”。这是国家发改委对主题公园项目套上的“紧箍咒”。而记者了解到,我省发改委上周五也发出了“紧急通知”,开始对全省主题公园项目“摸底”。

  从在建的六安金领欢乐世界到志高动漫科技文化产业园,主题公园的投资商纷纷将目光盯上了安徽。记者不完全统计,截至目前,我省已经明确的已建、在建及规划的主题公园项目投资额已经超过百亿元,一旦在建及规划的项目被叫停,这些主题公园将何去何从?

  政策:我省开始“摸底”主题公园

  上周五国家发改委、国土资源部、住房城乡建设部联合发文,叫停地方主题公园建设项目。省发改委社会处相关工作人员也透露,8月20日前,我省主题公园项目将以市为单位,将本地区已建成和在建及有明确意向建设的主题公园有关情况上报省发改委。

  根据要求,直到国家针对主题公园出台新规之前,暂停新的主题公园建设。各地一律不得批准建设新的主题公园项目;已办理审批手续但尚未动工建设的项目,也不得开工建设。按要求,地方规划、国土部门也将暂停办理有关主题公园建设项目的规划、用地手续。

  据了解,通知中所称的主题公园是指:现在建设的、吸引游客参与并收取门票的营利性人工景观、游乐设施等,且该项目规划(或实际)总占地面积在300亩以上或规划(或实际)总投资在5亿元以上。

  现状:建设主题公园的热情很高

  “在旅游产品的打造上,‘无中生有’是趋势。”省旅游局局长胡学凡在7月6日《安徽省旅游业发展十二五规划》的新闻发布会上介绍道。而就在此次国家三部委叫停主题公园建设之前,我省建设主题公园的热情依旧很高昂。

  刚刚结束的皖粤经贸合作活动上,广东“开”来一个游艇码头,合肥市乐活半岛开发项目总投资20亿元,占地940亩;8月初,政通梦幻王国正式落户淮北,占地100亩,总投资7亿元。

  事实上,主题公园项目已引起我省的关注。7月,省发改委等部门对我省与沿海省份351个经贸合作项目进行合规性审查时,就提出“主题公园项目不能一哄而上”的意见。

  数据:我省主题公园项目投资超百亿

  记者了解到,我省多数市都在加紧步伐追随方特主题公园的脚步。

  去年年初,滁州拟引资200亿建设侏罗纪公园项目,在业内引起广泛关注。与滁州相比,六安、淮南两地的“行动”更加迅速,据了解,占地803亩、规划投资12.5亿元的安徽六安金领欢乐世界主题公园将于今年国庆开园,而在仅与其相隔140公里的淮南,投资70亿元的第五代主题公园——志高动漫科技文化产业园也将在“十一”正式“开门纳客”。

  记者粗略统计,包括我省六安、淮南、合肥等市规划及在建的主题公园项目,有准确数据可查的项目投资额就已经超过百亿。这也就意味着,该政策的出台,肯定会牵动这部分主题公园的“神经”。

  专家声音

  “旅游地产”或将重新洗牌

  安徽大学旅游系教授章尚正

  “主题公园投资项目一般而言都会与房地产有关,其建设的部分主要包括公园主体及配套的休闲度假区。”安徽大学旅游系教授章尚正告诉记者,三部委联合发文“叫停”新开建主题公园项目,将使得“旅游地产”重新“洗牌”。

  章尚正分析,现阶段包括安徽在内的主题公园项目在开发建设上都有这样一个“旅游地产模式”,即在主题公园周边开发度假别墅群、休闲配套商业街等,不过,新政下用地“收紧”后,这种固有的开发模式可能行不通。

  主题公园要亮出“招牌菜”

  安徽师范大学文化产业管理系主任秦宗财

  “目的可能是叫停无特色、低水平、重复建设的主题公园。”昨日,安徽师范大学传媒学院文化产业管理系主任秦宗财在听到“叫停”的消息后,第一反应就是建设主题公园“跟风”现象比较严重。

  “在投资一个主题公园时,就要瞅准当地不可复制的地域特色。”秦宗财建议,想在主题公园的市场中分一杯羹,得立足于本地域特色文化,并把这种特色挖掘出来,通过特定手段或大众喜闻乐见的形式表现出来。

 

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编辑:anna
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