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七大板块成番禺未来发展重中之重

http://www.chla.com.cn 2011-08-12 来源:广州日报 作者:王荔珏 发表评论(0)

  近期,广州南站商圈的规划浮出水面,番禺区控制性详细规划全覆盖(第二阶段)也获得广州市政府审批即将公布。日前,在由雅居乐地产主办的“广州向南、双核时代”——亚运后“南拓模式”规划建设沙龙上,番禺区规划局编管办负责人侯启章就透露,十二五期间,番禺将重点开发打造广州南站、大学城、番禺新城、亚运新城等七大板块。

  重点配套落在华南板块

  据侯启章介绍,番禺区目前的管理人口为约240万人左右,到了2020年,将发展到280万人。十二五期间,番禺区推进了七个重点发展地区。分别是广州南站地区、大学城区域、传祺汽车城、番禺新城、亚运新城、广州(番禺)大型装备产业基地和国际商品展贸城。

  在上述规划中,目前广州南站核心区的详细规划已经出台,番禺新城的规划也已进入建设阶段,而莲花山、海鸥岛的规划又有了新的定位和设想。其中,对房地产发展有直接利好的就是番禺新城区。

  侯启章透露,亚运城板块是未来广州新城的一部分,不过在十二五规划中,将优先发展亚运新城这一部分。目前番禺区在亚运城的基础上做了海莲湾的规划,未来叫做动感时尚国际湾区,是番禺通往世界的桥梁。

  宜居宜业具价值成长优势

  广州城市规划勘测设计院规划研究中心主任刘云亚也指出,当前广州正处于全面建设国家中心城市、率先加快转型升级、建设幸福广东的新时期,番禺区未来的建设发展,必然与广州国家中心城市的建设同步,依托其他几个重点地方的建设,打造增长级提升城市功能,整合空间,完善实施,改善城市环境,成为宜居宜业的新番禺。

  合富置业副总经理龙斌指出:华南板块楼价在1.5万~1.7万元/m2,较珠江新城具有明显的价格优势,与白云新城相比具有土地成本优势,较金沙洲板块具有社区成熟、配套和环境优势,与其他重点板块如萝岗具有交通、距离优势……在各大板块中,番禺的综合素质突出,得到市场认可,是其价值成长的坚实基础。

  景观路将南延至莲花山

  此外,特别值得关注的一点是,与会专家学者还提出了后珠江水道的规划设想。据介绍,番禺一带的珠江在规划上被称之为后珠江水道。在番禺二次详规将重点建设的番禺新城、大学城等七大平台以及海莲湾规划中,对后珠江水道的规划都有涉及。

  据介绍,番禺区珠江相比城区上游,有个鲜明的特点就是江面宽,未开发,一江两岸原生态环境保存较好。对于如此好城市资源,目前的规划设想是,珠江两岸严格控制退缩,距离在100米以上。江两岸将建设景观路,其中,后珠江南岸的景观路将从星河湾现在的沿江路,延伸经过雅居乐剑桥郡,一直向南延伸到莲花山。

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编辑:wenweihua
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