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我国屋顶绿化建设驶入“快车道”

http://www.chla.com.cn 2011-08-11 来源:新浪地产 作者:张炯 发表评论(0)

  立体绿化是时下的热词,是指利用植物向空间发展,屋顶绿化作为一种不占用地面土地的立体绿化形式之一,与地面绿化相比,有着独特的绿化功能。在日前举行的第九届中国国际屋面和建筑技术防水展主题论坛上,来自协会和行业的专家纷纷介绍了当前的屋面新技术,而由新浪地产(微博)携手中国建筑防水协会举办的防水展预热沙龙---"建筑防水与节能屋面系统技术"行业沙龙上,朱冬青理事长及业内人士更是探讨了屋顶绿化技术的发展现状和前景,不管是国家政策的扶持还是屋顶绿化的现实可行性,都说明了我国屋顶绿化建设将驶入"快车道"。

  城市推行屋顶绿化建设之必要性

  首先从绿色城市建设角度来看,屋顶绿化建设主要基于生态效应和环境质量两个方面,城市建筑中,除了部分建筑有做屋面之外,还有很多的大量平面裸露灰顶屋,不仅影响了城市美观,而且是造成城市热岛效应、沙尘漂浮、大气污染不得降解的重要原因之一,而屋顶绿化是提升城市环境质量的最为简捷有效的方法。

  朱冬青理事长在新浪地产(微博)防水沙龙上也强调,北京市把种植屋面作为治理大气的重要手段之一,因为北京的热导效应很严重,很多地方全是红色的。解决热导效应唯一的办法就是种植绿地,但北京中心城区土地资源高度紧张,而屋顶却是做绿化非常理想的地方,可以到降低热导效应带来的热值。另一方面,热导效应里面最大的组成部分是二氧化碳和空气中的粉尘,种植屋面恰恰可以吸收二氧化碳,草本植物对吸收粉尘,空气中的颗粒物都有非常好的功能,北京也做过类似的实验,实验区域里探测到的大气效果有着明显的改善。

  其次种植屋面可以缓解屋顶积水,延长屋顶防水、蓄洪、保温的使用寿命。朱冬青理事长在沙龙会上指出屋顶绿化的另一大延后洪峰功能,近期北京一直下大雨,城市的公路、车库、道路等都是水泥的,这在国外是属于封闭的区域,雨水只能排到公共的排水系统,但是如果排水管网蓄洪能力有限,极易导致积水,6.23大雨恰恰说明了北京防洪能力有待改善。但是如果采用种植屋面,雨水能被屋顶植被吸收,剩余的雨水才被排到公共排水系统,这样可以延后洪峰。在德国,种植屋面是可以见面雨水排污费的,这是国外政策对种植屋面的支持。

  此外,在建筑屋实施有生命的绿色覆盖,可以减弱阳光紫外线和磁波辐射及空气温差的变化,降解顶层建材的热胀冷缩,达到保温隔热的效果。

  我国城市推行屋顶绿化建设之可行性

  随着对国外屋顶绿化技术的引进,人们的观念正在逐渐改变,屋顶绿化成为中国的市场发展趋势,在建筑防水与节能屋面系统技术沙龙上,屋顶绿化是西方许多发达国家采用的在城市中建成区增加绿地面积,提升城市环境的一种有效手段,美国更是把屋顶绿化纳入"绿色建筑评估体系",即LEED。DTZ戴德梁行(微博)建筑顾问部中国区主管黄智兴指出,超过99%的高品质绿色建筑都是由LEED认证,目前中国已经成为LEED认证的全球第二大国,仅次于美国。

  多年来房地产行业存在一个普遍的误区,认为绿色建筑是成本的黑洞,对企业的营收并不能提供回报,随着屋顶绿化技术的引进和推广,越来越多的企业认识到,绿色建筑不仅对开发商的前期项目营销有巨大的帮助,绿色建筑一旦投入营运,则能够节省巨大的成本,最终得到用户的认可,屋顶绿化已经成为市场的发展趋势。

  当然,推行屋顶绿化建设首先要解决的技术问题,即种植屋面植物耐根穿刺性能的研究。朱冬青理事长在屋面节能技术沙龙也指表示,在中国建筑防水协会的支持下,2007年北京市园林科学研究所建立了防水材料耐根穿刺检测实验室,这是中国首家具有耐根穿刺检测资质的实验室。从2007年到2011年,先后有55多种产品送到该中心进行检测,检测周期为2年,目前已经有9种产品完成了检测,并将于近期揭晓第三批防水卷材耐根穿刺性能实验结果。目前该实验室已经对国内外开放,有需要检测的企业都随时可以联系实验室进行耐根穿刺检测实验。

  新浪地产(微博)记者在沙龙和展会采访了相关企业,很多企业领导均表示,屋顶绿化是新型的市场,是今后的发展趋势,汇源防水总经理陈文涛就表示,公司一直在沿海地区一直从事屋顶绿化项目,由于没有国内没有专门的检测机构,所以公司是一直在美国做检测,但美国是不出具任何专业报告的。卧牛山总工程李国干也强调,公司一直有提供耐根穿刺产品给屋顶绿化项目,在欧洲也有过很多成功的案例,但苦于国内没有权威的检测机构出具相应的报告,而此实验室的成立为城市园林绿化系统提供权威的第三方监督和科学保障,意味着广泛用于屋顶绿化的耐根穿刺防水卷材将有统一认证,有利于行业标准的规范和发展。

  各地政府把屋顶绿化作为亮点来抓

  为了改善城市环境,增加绿地面积,各地政府在城市建设中都积极的把屋顶绿化为作亮点来抓。

  近期北京市政府公布了"关于推进城市空间立体绿化建设工作的意见",指出部分12层以下楼房屋顶将打造成全新的屋顶花园。公共建筑的新建或改建项目,符合条件但未将屋顶绿化纳入项目设计的,规划部门将不予审批。据北京市园林绿化局园林绿化局城镇绿化处处长杨志华介绍,北京市"十二五"期间签订了5年屋顶绿化责任书,并计划完成100万平方米的立体绿化任务,今年预计完成20万平方米的立体绿化任务。根据义务植树尽责率折算办法,对认建屋顶绿化面积1平方米,可折算3株义务植树任务。

  与此同时,在日前举办的全国节约型立体花园城市建设研讨会上提出,立体绿化将成为上海市"十二五"期间新的绿化发展热点。从上海市绿化委员会办公室首推的立体绿化宣传专场活动上获悉,上海"十二五"期间将大力推进以屋顶绿化为重点的立体绿化:发展目标定为屋顶绿化100万平方米,墙面垂直绿化等各类其他立体绿化50万平方米。据悉,立体绿化重点是新建建筑和公共建筑。

  除了北京、上海等热点区域,立体绿化也在其他大中城市铺开。《沈阳市城市绿化条例(修改草案)》中规定,建居住区的绿地面积,至少达到总用地面积的30%,并按照居住区人均不低于1平方米的标准,建设集中绿地。成都规定不做屋顶绿化就不予受理相关行政审批的政策。福建泉州市按照"城市建设管理年"的安排,今年将完成200处的城区立体绿化。济南利用一切可以利用的绿化区域实施立体绿化建设,今年计划建设屋顶绿化5万平方米。无锡等地2011年度房屋"平改坡"工作已经启动。

  屋顶绿化是新兴的市场,随着进各地对市立体绿化的推进,从政策上进一步明确了对城市空间立体绿化的支持态度,而作为立体绿化形式之一的屋顶绿化同样也将得到快速的发展,我国屋顶绿化建设将驶入"快车道"。但由于我国种植屋面技术起步晚于欧美国家,市场的完善任重而道远,索普瑞玛公司首席代表贾伟一指出,国外真正做种植屋面的应该是上世纪五六十年代开始做的,七八十年代已经比较成熟了,很多的种植屋面已经用了三四十年了,我国的主根检测技术是借鉴欧美的。

 

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编辑:jade
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