农村危险房屋鉴定技术导则
（试行）

《农村危险房屋鉴定技术导则》编制组
二○○九年三月

目  次
1  总则 1
2  术语和符号 2
2.1  术语 2
2.2  主要符号 2
2.3  代号 3
3  鉴定程序与评定方法 4
3.1  鉴定程序 4
3.2  评定方法 5
3.3  等级划分 5
4  场地危险性鉴定 6
5  房屋危险性定性鉴定 7
5.1  一般规定 7
6  房屋危险性定量鉴定 9
6.1  一般规定 9
6.2  房屋危险性综合评定原则与方法 9
6.3  地基基础危险性鉴定 9
6.4  砌体结构构件危险性鉴定 10
6.5  木结构构件危险性鉴定 10
6.6  石结构构件危险性鉴定 11
6.7  生土结构构件危险性鉴定 11
6.8  混凝土结构构件危险性鉴定 12
6.9  钢结构构件危险性鉴定 12
附录A  定量综合评定方法 13
附录B  农村房屋安全鉴定报告 15
附录C  农村房屋危险性鉴定用表 16
C.1  砌体结构-木屋架房屋危险性鉴定用表 16
C.2  木结构房屋危险性鉴定用表 19
C.3  石结构-木屋架房屋危险性鉴定用表 22
C.4  生土结构-木屋架房屋危险性鉴定用表 25
C.5  砌体结构-混凝土板房屋危险性鉴定用表 28
C.6  石结构-混凝土板房屋危险性鉴定用表 31
C.7  砌体结构-钢屋架房屋危险性鉴定用表 34
C.8  石结构-钢屋架房屋危险性鉴定用表 37
C.9 石结构-石楼盖房屋危险性鉴定用表 40
本导则用词用语说明 43
条文说明┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉44

 
1  总则
1.0.1 为确保既有农村房屋的安全使用，正确判断农村房屋结构危险程度，及时治理危险房屋，制定本技术导则。
1.0.2 本技术导则适用于既有农村房屋的危险性鉴定。
1.0.3 本技术导则在农村房屋的危险性鉴定中考虑场地的影响。
1.0.4 对常见农村房屋类型给出定性及定量鉴定方法。首先采用定性鉴定方法，对于鉴定结果为D级房屋，再进行定量鉴定。对定性鉴定结果为C级房屋，可根据实际情况再进行定量鉴定。对于定量鉴定方法没有包含的房屋结构类型，可直接采用定性鉴定结果。
1.0.5 本技术导则以房屋使用阶段危险性鉴定为主，鉴定手段主要通过量测结构或结构构件的位移、变形、裂缝等参数，在统计分析的基础上评估，间接实现对承载力的判断。
1.0.6 危险房屋（简称危房）为结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。危房以幢为鉴定单位。
1.0.7 鉴定人员应具有专业知识或经过培训上岗。
1.0.8 对于有特殊要求的建筑或保护性建筑的鉴定，除应符合本技术导则规定外，尚应符合国家现行有关标准的规定。

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